مسطرة واجراءات التحفيظ .
لكل الاخوة الذين يسألون عن مسطرة واجراءات التحفيظ أقدم هذه المعلومات العامة للإستئناس : إن ملكياتكم العقارية، مساكن أو قطع أرضية لا يعترف بها بصفة قطعية من طرف القانون إلا إذا قيدت في سجلات خاصة تسمى سجلات عقارية. والتسجيل هو الوسيلة الوحيدة لتقييد ممتلكاتكم العقارية. كل تحفيظ عقاري تم بطريقة يضمن لكم :
من يمكن له أن يطلب التحفيظ العقاري ؟
مسطرة التحفيظ العقاري تتكون مسطرة التحفيظ العقاري من ست مراحل: 1-طلب التحفيظ عد أخذ مطبوع التحفيظ العقاري، يتم تعبئته بعناية ويوضع بالمحافظة العقارية مرفقا بسند الملكية وأية وثيقة إثبات أخرى. 2-أداء رسوم التحفيظ لا يمكن الشروع في مسطرة التحفيظ العقاري إلا بعد أداء الرسوم المستحقة. 3-الإشهار الهدف من الإشهار هو إخبار العموم بمطلب التحفيظ المقدم من طرف شخص يدعي ملكية عقار وذلك من أجل تمكين ذوي حقوق عينية محتملين من التعبير عن حقوقهم. 4-التحديد هو يشكل المرحلة الأكثر أهمية في مسطرة التحفيظ العقاري يتعلق الأمر في نفس الوقت بعملية طوبوغرافية وبعملية إشهار وبحث قانوني. 5-إعلام عن نهاية عملية التحديد .بعد التوصل بمحضر وتصميم التحديد النهائي يقوم المحافظ بنشر إعلان عن نهاية عملية التحديد في الجريدة الرسمية 6-التحفيظ في غياب التعرضات او بعد معالجتها لفائدة طالب التحفيظ، يقوم المحافظ بالتحفيظ ويصدر رسما عقاريا في اسم المالك لا ينبغي إغفال تحيين الرسم العقاري. إن رسمك العقاري يعكس الوضعية المادية والقانونية لملكيتك والحقوق العينية والارتفاقات المرتبطة بها. فمثلا إذا بنيتم منزلا فوق بقعة أرضية موضوع رسم عقاري سابق يتعين عليكم تحيين رسمكم العقاري المذكور. وهذه بعض العمليات العقارية الجارية التي ينبغي تقييدها برسمكم العقاري.
ومن أجل تحيين رسمك العقاري يمكنك الاكتفاء ب:
الوثائق المطلوبة لتقييد العمليات العقارية المذكورة أعلاه على رسمك العقاري:
من أجل مزيد من المعلومات حول النصوص القانونية والمساطير والتعريفات المطبقة زوروا الموقع الإلكتروني للوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح الطوبوغرافي والخرائطية. إذا كنتم مهتمين بمشروع سكني أو تجاري أو صناعي أو سياحي فإن المعلومات التالية يمكنها أن تفيدكم: من أجل الحصول على رخصة البناء، في ما يلي المراحل الأساسية التي يتعيين تتبعها :
الاحتياطات التي ينبغي اتخاذها
|
جزاك الله كل الخير
|
بارك الله فيك و جزاك كل خير على المعلومات القيمة |
حول المدة المستغرقة في عملية التحفيظ
السلام عليكم .ما هي المدة المستغرقة في تحفيظ بقعة ارضية .
|
المسألة تستغرق بعض الوقت خصوصا اذا كانت الأرض تحفظ لأول مرة , فأمامها عدة اجراءات ’أما في حالة ما ان اشتريت أرضا محفظة فمن السهولة استصدار الرسم العقاري باسمك ...
|
الساعة الآن 22:23 |
Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd
جميع الحقوق محفوظة لمنتديات دفاتر © 1434- 2012 جميع المشاركات والمواضيع في منتدى دفاتر لا تعبر بالضرورة عن رأي إدارة المنتدى بل تمثل وجهة نظر كاتبها