تساؤل

[أبو أميمة طه]

أتساءل هل يمكنني بيع منزل بنيته بعد أن استفدت من قرض من مؤسسة محمد السادس (فوكاليف)؟ مع العلم أن مدة القرض لم تنته بعد .جازاكم الله خيرا.

[توفيق الشرقاوي]

نعم يمكنك البيع لكن في هذه الحالة ستكون ملزما بدفع ما ذمتك من القرض

[أبو أميمة طه]

أشكرك أخي الكريم توفيق جزيل الشكر على تفضلك بهذا التوضيح. لكن ،هل يجب علي تسديد ما بقي في ذمتي من القرض أولا ثم أبيع؟ ثم إن المدة التي بقيت لي في القرض هي 13سنة.وفق الله.

[salim-x]

يمكنك ذلك لكن بعد عملية رفع يد البنك الذي مول القرض أي إزالة الرهن المسجل باسم البنك على العقار المعني ويتم ذلك بأداء ما بذمتك مماتبقى من القرض لفائدة البنك... وما هو مشاع في مثل حالتك هذه، هو بعد الاتفاق مع من يود أن يشتري عندك البيت ، تسلم منه تسبيق مقابل شيك أو أية ضمانة أخرى من أجل أن تسدد به ماتبقى من القرض وبعد تصفية العقار يخصم التسبيق من الثمن الإجمالي.

[أبو أميمة طه]

أشكرك أخي الكريم وأتساءل هل يمكنني أن أنقص من مدة القرض وذلك بتسليم البنك مبلغا يقارب 60000درهم؟ جازاك الله خيرا.

[توفيق الشرقاوي]

لا يا أخي القرض مقابل الرهن وبالتالي عند البيع يستخلص البنك قرضه قبل رفع الرهن