منتديات دفاتر التربوية التعليمية المغربية - كل التساؤلات حول الضريبة على القيمة المضافة الخاصة بالمباني

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة anas158 (المشاركة 732458)

السلام عليكم
انا بصدد شراء منزل للسكن يتكون من الأرضي وطابقين و السطح مبني فيه خمسون بالمئة الثمن 100 مليون سنتيم.
البائع يقترح علي التصريح فقق ب60 مليون.
المطلوب من الاخوان ممن له دراية افادتي فيما يلي
-- هل ساتعرض لمراجعة ضريبية ما.
-- هل هناك تخفيض ضريبي على الدخل أستفيد منه علما أنني سأتلقى قرضا من البنك بقيمة 40 مليون.
أفيدونا جزاكم الله خيرا

السلام عليكم

حداري أخي من تخفيض الثمن.

قد يبرز لك أنه نعمة لكنه من بعد يصبح عليك نقمة.

البائع لا هم لك سوى التصريح بنسبة أقل على بيع العقار الدي تحتسب ضريبته بناءا على الثمن المصرح به في العقد.

و بالثالي بالنسبة لك فأول الخاسرين هو أنت على اعتبار أن مصلحة الضرائب لها معاملات لكل المناطق و بالتالي فيى ستكون مضطرة لتدكيرك للثمن الحقيقي لدلك المسكن عبر مراسلتك بأداء الفرق بين ما هو مصرح و ما هو حقيقي.

من جهة أخرى في اليوم الدي ستقوم ببيع دلك المسكن ستكون مضطرا لتحمل تبعات هدا التنازل :حيث أن الفارق سيكون شاسع بين ثمن البيع و ثمن المصرح في العقد الأول و بالتالي ستؤدي الضريبة على بيع العقار أضعافا مضاعفة.

في ما يخص التخفيض الضريبي حاول تكوين الملف الخاص بدلك و قدمه الى المصلحة الجهوية للضرائب و ستقوم بدراسته.

أظن أن السكن غير اقتصادي لأن المساحة و الثمن يفوقان معدل السكن الاقتصادي لكن حاول.

تحياتي