[quote=الباحث;738869]السلام عليكم
أخي الكريم زايد , أستسمحك مرة أخرى في طرح هدا السؤال:
لمادا لا يتم التصريح بالقيمة الحقيقية للارض أو العقار من طرف البائع , بحيث يثبت بالعقد ثمن غير الثمن الدي بيعت به الارض او بيع به العقار ,طبعا باتفاق ( اجباري) مع المشتري؟

السلام عليكم

أولا من حقك أخي عدم قبولك بالاجبار ثمن غير معقول .

قد تكون مرونة في بعض الأحيان و يكون الفارق لا يتجاوز 20000 او 30000 درهم .
البائع في تلك اللحظة يستغل سداجة المشتري و يخفف عنه ثقل الضريبة التي سيصرح بها بعد البيع.
هنا كلما كان ثمن البيع أقل تكون ضريبة الأرباح على العقار أقل و بالتالي ستكون أنت الخاسر الأكبر عندما تريد بيع هدا العقار على اعتبار أن الثمن المصرح به غير موائم للواقع و تكون فريسة مرتين : في اتجاه مصلحة الضرائب حيث تراسلك بأن الثمن الحقيقي ليس دلك المصرح به , و في اتجاه الضريبة على الأرباح لبيع العقار TPI عندما تريد بيعه مستقبلا.

حداري من التورط في تخفيظ قيمة ثمن العقار فكلما انخفظ عليه الا و ارتفعت الضريبة تجاهك من الآن و حتي بيعك العقار.

من فضلكم لدي سؤالين
الاول بعنا نحن مجموعة من الورثة ارضا فلاحية و صرحنا بالثمن الحقيقي الذي بعنا به رغم ذلك فمصلحة الضرائب لم تقبل ذلك الثمن فماذا علينا فعله
التاني نريد بيع منزل ورثناه عن جدتنا كانت اشترته سنة1963تم بنت الطابق الاول سنة1971 فكيف وما الاجراءات الواجب القيام بها لحساب مبلغ الضريبة على الارباح العقارية و شكرا