![]() |
يثبت الموضوع لأهميته.
شكرا أخ zayd73 على الإجابات المفيدة والقيمة. |
1 مرفق
اقتباس:
|
في البداية أود أن أشكر كل المساهمين في هذه النافذة المفيدة و على رأسهم السيد زايد على المعلومات القيمة وأريد أن أعرف اذا تكرمتم الوثائق التي يجب تحضيرها قبل البدء في البناء أي بعد أخد عقدة البيع من الموثق و شكرا جزيلا
|
شكرا الاخ زايد على هذه التوضيحات تحياتي |
السلام عليكم
أخيحفيد عمر لابد من اعتبار هل المحل معد و جاهز للسكن. هل مبلغه سوف يخضع لقرض بنكي . و كذلك انتمائه :هل حضري أم قروي. المهم و تقريبا و ليس بالضبط سوف تعمل على حساب مقدار التسجيل و التحفيظ و مصاريف الملف بما فيها الموثق. 1- حقوق التسجيل :2.5 بالمئة من المبلغ المصرح به في العقد. 2 - حقوق التحفيظ : 1 بالمئة + 75 درهم الخاصة بوثيقة : شهادة الملكية 3 - رسوم الموثق : 0.5 بالمئة .في الحالة التي يكون المبلغ نقدا و ليس قرض. 4 - رسوم التنبر : حسب الوثائق و وضعية الملف . 5- في حالة القرض تنضاف سومة تقدرر ب 1 بالمئة تسمى hypothèque . : مبلغ الضمانة. كل هدا يبقى فقط تقريبي . بخصوص الموثق فلا بد من مناقشة المبلغ معه لأنه غالبا ما يضيف عدة مصاريف لا علاقة لها بالملف. من الأحسن استشارة عدة مكاتب لتتبيث المبلغ الأفضل و الموضوعي. بالنسبة للأشخاص الدين يودون استكمال الخطوات بدون موثق فهو مجهود مظني لكن ينبغي الصبر و معرفة بعض الدواليب المحاسباتية لكي لا يكون ضحية نصب من البائع. أهم شيء هو : يجب تسجيل عقد البيع في أجل شهر من تاريخ التوقيع و الا بعد دلك, تبدأ الفوترة عليك بالفوائد على التأخير من مصلحة الضرائب و تبقى الى ما لا نهاية. و السلام |
الساعة الآن 03:39 |
Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd
جميع الحقوق محفوظة لمنتديات دفاتر © 1434- 2012 جميع المشاركات والمواضيع في منتدى دفاتر لا تعبر بالضرورة عن رأي إدارة المنتدى بل تمثل وجهة نظر كاتبها