منتديات دفاتر التربوية التعليمية المغربية - إنشاء تعاونية سكنية بمدينة مكناس

- الحق في السكن (https://www.dafatir.net/vb/forumdisplay.php?f=329)

- - إنشاء تعاونية سكنية بمدينة مكناس (https://www.dafatir.net/vb/showthread.php?t=53322)

اليكم عنواني مع الملاحظة انني من الرشيديةهل يسمح لي في المشاركة[email protected]

Merci pour l'initiative! Voilà mon e-mail: [email protected]

السلام عليكم
اخي انني مهتم بموضوع التعاونية السكنية بمكناس وهذا عنواني [email protected] ;ولكم جزيل الشكر وبالتوفيق ان شاء الله.

salam à tous, je suis intéréssé par ce projet, voici mon msn : [email protected]

لكم جزيل الشكر على المبادرة ; [email protected]

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة moonstar0001 (المشاركة 660754)

إخواني لقد طال غيابنا عن هذا الركن من المنتدى و ها نحن بحمد الله نعود لنؤكد أننا متمسكون بهذه الودادية التي من خلالها نرجو الله أن تكون فاتحة خير علينا جميعا. ترقبوا الجديد إن شاء الله فسوف نورد نداء في القريب إن شاء الله لعقد جمع عام من خلاله سوف يتم إفراز المكتب المسير.

و السلام

سلام الله على الجميع
اما ان الاوان لخطوة للامام

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة moonstar0001 (المشاركة 372859)

السلام عليكم و رحمة الله تعالى.
المرجو ممن يود الإنخراط الفعلي في إنشاء ودادية سكنية بمدينة مكناس أن يبدي رغبته في ذلك و يترك البريد الإلكتروني.
و كل من لديه سؤال أو إستفسار أو إثراء للموضوع فليتفضل مشكورا. و السلام.

أنا كذلك مهتم جدا بالموضوع و المرجو الإفادة
E-mail:[email protected]
شكرا أخي مسبقا

السلام عليكم و رحمة الله تعالى

إخواني، أخواتي

أريد ان أخبر الإخوة أن الإجتماع التمهيدي سوف يكون إن شاء الله تعالى يوم الاثنين 20 يوليوز 2009 على الساعة الثانية مساءا و سوف يحدد المكان في القريب العاجل إن شاء الله تعالى. ويعتبر هذا الإعلان بمثابة استدعاء للإخوة و الأخوات. كما ننتظر منكم التفاعل مع الموضوع و إبداء ارائكم في الموضوع.
و السلام

القانون الأساسي

هذه نسخة من القانون الأساسي للودادية. أود منكم التفاعل مع الموضوع و إبداء آرائكم.

ودادية الأمل
مكناس

القانون الأساسي

الباب الأول: اسم الودادية – مقرها – هدفها.

الفصل الأول: تكونت الودادية بين الأشخاص الذين يمضون تحت هذا القانون لمدة غير محدودة وتسمى ودادية الأمل للسكن طبقا لمقتضيات الظهير الشريف المنظم للودادية رقم: 158.376 المؤرخ في جمادى الأولى عام 1378 هجرية الموافق 15 نونبر 1958 ميلادية، كما وقع تغييره و تتميمه بالظهير الشريف رقم: 173.283 بتاريخ 6 ربيع الأول عام 1393 موافق 10 أبريل 1973م.
الفصل الثاني: مقر الودادية: مؤقتا ......... مكناس
الفصل الثالث: تهدف الودادية إلى ما يلي:
شراء أو اقتناء أراضي مجهزة أو قابلة للتجهيز لدى السلطة العامة أو الخواص و ذلك قصد توفير بقع أرضية للسكن لمنخرطيها مجهزة و تسليمها عند الانتهاء من أعمال البنية التحتية.

الباب الثاني: إدارة الودادية

الفصل الرابع: تتكون الودادية من أعضاء منخرطين.
الفصل الخامس: يسير الودادية مكتب يتكون من 7 أعضاء و ينتخب أعضاء المكتب بأغلبية الأصوات أثناء الجمع العام التأسيسي.
الفصل السادس: يتكون المكتب المسير من رئيس و نائبه، أمين المال و نائبه، كاتب عام و نائبه، و مستشار.
الفصل السابع: اختصاصات المكتب.
- الرئيس: يسهر على احترام القانون الأساسي و على تنفيذ قرارات المكتب و الجمع العام
و يمثل الودادية أمام القضاء و السلطات المختصة و يخول القانون للنائب أن يقوم مقامه عند
الضرورة.
- أمين المال: يسهر على تسيير الميزانية و ضبط حسابات الودادية و إعداد التقرير المالي من
أجل دراسته من طرف الجمع العام و يطبق قرارات المكتب، و ينوب عنه خليفته عند غيابه
أو عند الضرورة.
- الكاتب العام: يتكلف بشؤون الكتابة في اجتماعات المكتب و الجمع العام و يقوم محله نائبه عند
الضرورة.

الباب الثالث: التسيير

الفصل الثامن: للمكتب صلاحية واسعة للقيام بأعمال الودادية، فيسهر على العلاقات و التبادل و التعامل و غير ذلك من الأعمال الاجتماعية و لا تتخذ القرارات إلا بحضور أغلبية أعضائه. و للمكتب أيضا الصلاحية في تعديل أو تغيير فصل من فصول القانون التنظيمي للودادية وفقا لقرارات الجمع العام. و يقوم ويرخص بجميع الأعمال لتحقيق أهداف الودادية كما هي مسطرة في الفصل الثالث من القانون الأساسي.
الفصل التاسع: تكون مهام المسيرين مجانية، كما يمنع على أعضاء المكتب عقد اتفاقية أو أية صفقة على حساب الودادية.
الفصل العاشر: يمكن عزل المسيرين من طرف الجمع العام العادي كلما ثبت إخلال بالمصلحة العامة للودادية وفق شروط الأغلبية.
الفصل الحادي عشر: في حالة انقطاع مسير عن مزاولة مهامه بسبب الوفاة أو الانسحاب أو أي سبب آخر يتعين على أعضاء المكتب الباقين تعيين من يحل محله إلى حين انعقاد أقرب جمع عام عادي الذي يجب أن يقدم إليه هذا التعيين من أجل تأكيده أو رفضه.

الباب الرابع: انتخاب المكتب – الاجتماعات – القرارات.

الفصل الثاني عشر: ينتخب المكتب من طرف الأعضاء المنخرطين للودادية و يجدد انتخابه كلما دعت الضرورة إلى ذلك.
يجدد المكتب مرة (1) في كل سنتين (يعتبر تاريخ التأسيس مرجعا لتاريخ التجديد).
الفصل الثالث عشر: لا يتمتع العضو المنخرط في الجمع العام إلا بصوت واحد مهما كان عدد الحصص التي يمتلكها.
الفصل الرابع عشر: يجتمع المكتب بطلب من الرئيس أو بطلب من أعضائه و توجه الاستدعاءات للحضور قبل موعد انعقاد الاجتماع بأسبوع مع الإشارة إلى موضوع الاجتماع (جدول الأعمال).
الفصل الخامس عشر: ينعقد الجمع العادي كلما رأى المكتب فائدة في ذلك و على الأقل مرة كل سنة و ذلك من أجل البث في التسيير و في حسابات هذه السنة. و يقرر الجمع العام العادي في جميع القضايا التي تهم الودادية.
الفصل السادس عشر: ينعقد الجمع العام غير العادي (استثنائي) للبث في كل اقتراح يتعلق بما يلي:
- تغيير هذه الأنظمة الأساسية.
- تأكيد أو رفض قرارات الطرد المعلنة من طرف المكتب.
- حل الودادية أو اندماجها في جمعية أو ودادية أخرى.
الفصل السابع عشر: تكون قرارات الجمع العام المنعقد بصفة قانونية ملزمة للجميع حتى الغائبين و المعارضين.
الفصل الثامن عشر: ينعقد الجمع العام بمبادرة من المكتب، و يجتمع كذلك بناء على طلب مكتوب مقدم من طرف الثلثين من أعضاء الودادية.
الفصل التاسع عشر: تقوم الجهة التي دعت إلى الاجتماع بتحديد جدول الأعمال الذي يعرض على الجمع العام و لا يمكن أن يتداول الجمع العام إلا في النقط المدرجة في جدول الأعمال.
الفصل العشرون: يرأس الجمع العام رئيس المكتب و في حلة غيابه نائب الرئيس و في حالة تعذرهما عضوا يعينه المكتب.
الفصل الواحد و العشرون: تتخذ القرارات بأغلبية الحاضرين و في حالة التساوي يكون صوت الرئيس مرجحا.
لا تكون المداولات مقبولة إلا بحضور نصف الأعضاء على الأقل و إذا لم يتوفر هذا الشرط يستدعى الجمع من جديد و تكون له الصلاحية في اتخاذ القرارات مهما كان عدد الحاضرين و يسجل محضر اجتماعات الودادية في سجل يوضع بمقرها و توقع هذه المحاضر من طرف الرئيس و الكاتب العام وأمين المال.

الباب الخامس: الشؤون المالية – الانخراطات.

الفصل الثاني و العشرون: تتكون مداخيل الودادية من الاشتراكات و مصاريف التدبير الشهرية للأعضاء، و يفتح حساب بنكي باسم الودادية، و توقع شيكات الإيداع و السحب من لدن الرئيس و الأمين.
الفصل الثالث و العشرون: ينتخب مندوب للحساب من طرف الجمع العام و تناط به مسؤولية مراقبة حسابات الودادية و يلزم بالحفاظ على السر المهني خارج اجتماعات الجمع العام.
كل من تبين في حقه من أعضاء المكتب إخلال بمالية الودادية يلزم بإرجاع المبالغ موضوع الاختلال أو الاختلاس إلى الودادية و يحتفظ المنخرطون بحق متابعته قضائيا.
الفصل الرابع و العشرون: يجب على كل منخرط:
- الالتزام بالقوانين التنظيمية للودادية [القانون الأساسي، القانون الداخلي] بما في ذلك التعديلات التي يمكن أن تطرأ بعد كل جمع عام.
- أداء واجبات الانخراط السنوي.
- أداء واجبات الاشتراك الشهري.
- أداء الدفعات الاستثنائية المقررة من طرف الجمع العام.

الباب السادس: الاستقالة – حل الودادية.

الفصل الخامس و العشرون: يمكن لأي عضو في أي وقت أن ينسحب من الودادية و ذلك بواسطة تصريح موقع من طرفه و موجه إلى رئيس المكتب، و لا تتم الموافقة إلا بعد إحضار من يعوضه و يسدد كل ما بذمته من المصاريف التي يقوم بضبطها الأمين، و يمكن للمكتب طرد أي عضو من الودادية شريطة تأكيد أعمال منافية لأهداف الودادية بعد الاستماع لأقواله، و استمرار الودادية غير متوقف على استقالة أي عضو من أعضائها.
الفصل السادس و العشرون: إن مدة صلاحية الودادية غير محدودة إلا أنه بالإمكان حلها بقرار صادر عن الجمع العام، و في كل الحالات لا يمكن حل الودادية إلا بعد التخلص من كل الديون و الالتزامات إزاء الغير و إزاء الأعضاء المنخرطين.

الباب السابع: التوزيع.

الفصل السابع و العشرون: لا يمكن أن توزع القطع قبل تجهيزها و قبل أن تصبح صالحة للبناء و لا يمكن لأي عضو أن يحصل على القطعة التي ساهم من أجلها إلا إذا استوفى ما عليه من أداءات و في الآجال المحددة من طرف الودادية، و توزع القطع عن طريق القرعة في جمع عام و تحدد قيمة كل قطعة حسب مساحتها و الامتيازات التقنية الأخرى، و للمكتب المسير الصلاحية في تحديد الفوارق في الأثمنة بين القطع و فق معادلة تطبق على جميع البقع.

القانون الداخلي

ودادية الأمل
مكناس

القانون الداخلي

الباب الأول: التنظيم.

الفصل الأول: يعتبر هذا القانون بمثابة نظام تسير عليه ودادية الأمل للسكن.
الفصل الثاني: للجميع الصلاحية في تعديل أو تغيير أي فصل من فصول هذا القانون.
الفصل الثالث: يجب على كل عضو أن يلتزم بقوانين الودادية و يحافظ على نظامها و يقوم بواجبه نحوها.
الفصل الرابع: يلتزم جميع أعضاء الودادية بحضور جلسات الجمع العام التي تعقدها الودادية و يشاركون بصفة فعالة و جدية في المناقشات، و كل متغيب يلتزم بقرارات الجمع العام شريطة أن يكون قد توصل بالإخبار.

الباب الثاني: التسيير.

الفصل الأول: يلتزم أعضاء المكتب بحضور اجتماعاته بصفة مستمرة و كل من تغيب ثلاث مرات متتالية تجمد عضويته إلى أن يبث في ذلك الجمع العام.
الفصل الثاني: يوقع الرئيس و أمين المال التواصيل و الشيكات البنكية و بطاقات الانخراط.
أمين المال يقوم بضبط أموال الودادية و السهر عليها و يتحمل مسؤولية الدفع و السحب الكاملة و الالتزام بتنظيم دفاتر الحسابات المتضمنة للمداخيل و المصاريف حسب تواريخها و حاجيتها. الكاتب العام يتكلف بشؤون الكتابة في اجتماعات المكتب والجمع العام.
المستشار يقوم بصفة عامة بدور الإرشاد في جميع الميادين التي لها اتصال وثيق بما يفيد الودادية.
الفصل الثالث: يمكن للمكتب أن يستدعي للاجتماعات كل شخص أو جهة يرى حضورها مفيدا للودادية.
الفصل الرابع: يستدعي المكتب جمعا عاما غير عادي عندما تقضي الضرورة ذلك تخول له الصلاحية في اقتراح مراجعات قيمة الاكتتابات الشهرية و مصاريف تدبير الودادية وذلك وفقا لتكاليف التجزئة أو التجهيز.
الفصل الخامس: يحضر الاجتماعات العامة المنخرطون و في حالة تغيب أحد الأعضاء لا يمكن لأي أحد أن يعوضه أو يدلي بصوته إلا إذا توفر على توكيل إداري مصادق عليه يسمح له بذلك.
الفصل السادس: يمكن للجمع العام أن ينتخب إلى جانب المكتب لجنة للمراقبة مكونة من أربعة أشخاص تسهر على متابعة التسيير الإداري و المالي و عرض نتائجها على الجمع العام و تنتخب اللجنة من بين أعضائها رئيسا و تجتمع كلما دعت الضرورة إلى ذلك أو طلب من الرئيس.

الباب الثالث: الانخراط.

الفصل الأول: تفتح الودادية الانخراطات أمام كل الموظفين و يمكن أن تضم أعضاء من خارج الوظيفة العمومية إذا كان ذلك لا يعرقل سيرها العادي.
الفصل الثاني: حدد الجمع العام التأسيسي عدد المنخرطين في ......... منخرطا.
الفصل الثالث: يتم انخراط العضو في الودادية بملء ملف الانخراط كما يوافق على قانونها الداخلي بتوقيع التزام مصادق عليه من طرف المكتب و يسجل كل منخرط في سجل مرقم يحتفظ به بمقر الودادية.
الفصل الرابع: كما نص على ذلك الفصل الخامس و العشرون من القانون الأساسي يمكن لأي عضو في أي وقت أن ينسحب من الودادية و ذلك بواسطة تصريح موقع من طرفه و موجه إلى رئيس المكتب شريطة ألا يخل هذا الانسحاب بالمصلحة العامة للودادية و على المستقل أن يحضر من يعوضه و للمكتب الصلاحية في الموافقة عليه، و يؤدي المنخرط الجديد كل المستحقات المالية للودادية من انخراطات و اكتتابات شهرية منذ تأسيسها.

الباب الرابع: الأداءات.

الفصل الأول: يحدد واجب الانخراط في الودادية ب 100.00 درهم (مائة درهم) توضع في صندوق التسيير و لا يحق لأي منخرط أو مطرود المطالبة بواجب الانخراط و لا بمصاريف التدبير.
الفصل الثاني: يلتزم كل منخرط بأداء الاكتتابات الشهرية و حصته من مصاريف التدبير حسب الحاجة إليها.
الفصل الثالث: يحدد الجمع العام التأسيسي قيمة الأقساط الشهرية و مصاريف التدبير و على كل منتظر عند انضمامه للودادية دفع 100% (مائة بالمائة) من المصاريف التي سبق ذكرها.
الفصل الرابع: قرر الجمع العام دفعة أولى بمبلغ ...... درهم (........ آلاف درهم) ابتداء من شهر ............ إلى غاية ............. ..... 20
الفصل الخامس: قرر الجمع العام التأسيسي الأقساط الشهرية فيما قدره ....... درهم (...... درهم) يدفعها كل منخرط بانتظام ابتداء من شهر ...........
الفصل السادس: تؤدى التكاليف المشار إليها في الفصل الخامس عبر تحويل يودع في حساب الودادية و يسلم المنخرط نسخة الوصل للأمين و يحتفظ لنفسه بالإيصال الأصلي في حالة دفع المبلغ خارج مدينة مكناس.
الفصل السابع: لا يجب أن يتعدى تاريخ الدفع العاشر من الشهر الموالي و إلا تعرض المنخرط
لدعيرة قدرها 10% (عشرة بالمائة)عن قيمة الحصة الواجب دفعها و تضاف هذه الدعيرة لميزانية التدبير الإداري مقابل وصل يسلمه الأمين.
الفصل الثامن: إذا امتنع عضو من الودادية عن دفع الحصص الواجبة عليه فاستمر ذلك لمدة شهرين، أي حصص غير مدفوعة إلى غاية العاشر من تاريخ دفع الحصة الثانية، يتم إشعاره بالبريد المضمون مع تحمله مصاريف البريد و في حالة عدم أداء مستحقاته فإن الدعيرة المنصوص عليها في الفصل السابع من الباب الرابع من القانون الداخلي تبقى سائرة المفعول إلى غاية انعقاد الجمع العام لينظر في شانه.
الفصل التاسع: توقع شيكات الإيداع و السحب من طرف الرئيس أو نائبه أو أمين المال أو من طرف الرئيس و نائب أمين المال كما ينص على ذلك القانون الأساسي في فصله الثاني و العشرون، و بمحضر يوقع من طرف أعضاء المكتب يبين المبلغ و أوجه صرفه.
الفصل العاشر: يبقى كل متقاعد أو مريض عضوا منخرطا في الودادية شريطة أن تكون أداءاته منتظمة و خاضعة للفصل الرابع من الباب الرابع من القانون الداخلي و في حالة الوفاة يتم اللجوء إلى أحكام الإرث.
الفصل الحادي عشر: إذا غادر عضو من الأعضاء الدائرة الترابية بصفة إجبارية في أي مرحلة من مراحل المشروع يمكن أن يدفع باستمرار اكتتاباته الشهرية ليتمكن من الاحتفاظ بعضويته أو مقابل ذلك يمكن للعضو أن يبرم عقد حراسة بينه و بين شخص آخر بعد موافقة المكتب يلتزم الحارس باحترام القانونين الأساسي و الداخلي و القرارات الصادرة عن الجمع العام أو المكتب.
الفصل الثاني عشر: تؤدى للمنسحب استحقاقاته بعد اختيار من يعوضه من طرف المكتب و ذلك حسب الأولوية في لائحة الانتظار و في حالة الاستحالة يقترح المنسحب من يعوضه، و لا يمكن في أي حال من الأحوال المطالبة بالفوائد الناتجة عن الأداءات السالفة الذكر و لا مساهماته في ميزانية التدبير.
الفصل الثالث عشر:

الباب الخامس: توزيع البقع.

الفصل الأول: تهدف الودادية إلى إنجاز مشروع تجزئة سكنية تقوم بتوزيع بقعها بعد إنجاز الأعمال على الأعضاء المنخرطين وفقا لما ينص عليه القانون الأساسي في فصله السابع و العشرون و على المكتب أن يعين خبيرا (مهندس) لتحديد الفوارق بين القطع في جمع عام.

je suis intéresse par le sujet mon email est [email protected] je travail à errachidia

بري الالكتروني هو [email protected]وشكرا للمبادرة.

[email protected] مع تحياتي للمبادرة و لمن يقودها

السلام عليكم

إخواني لقد وصل عدد الإخوة الذين أبدوا رغبتهم في الإنخراط في الودادية إلى حدود الان 136 فردا و سوف نتصل بكل واحد على بريده الإلكتروني إن شاء الله.

والله المستعان

bonjour et bonne chance [email protected] merci

السلام عليكم أريد الا نخراط في التعاونية السكنية بريدي الالكتروني [email protected]

شكرا على المبادرة بريدي الالكتروني هو:
[email protected]

الف شكرا اخي على هذه المبادر . هذا هو عنواني [email protected]

الف شكر اخي على هذه المبادرة. الامر يهمني كثيرا. عنواني [email protected]

الف شكر اخي على هذه المبادرة. الامر يهمني كثيرا.

Je suis interessé
oul_115@hotmail.com

على كل من يهمه الأمر الحضور في الموعد و كل من تأخر عن الموعد لن تقبل منه شكاية

[email protected]

merci de m'envoyer les infos car je suis interessé

هذا ايميلي [email protected]
ارجو ان يحضى الطلب بالقبول

[email protected] et merci bcp pr les efforts

وصل العدد الإجمالي إلى حدود الان 150 فردا. لا شك أننا سنبني مدينة جديدة على مشارف مدينة مكناس على غرار تامسنا أو تامنصورت :-).

اللهم إنا نستخيرك بعلمك و نستقدرك بقدرتك و نسألك من فضلك العظيم فإنك تقدر و لا نقدر و تعلم و لا نعلم و أنت علام الغيوب، اللهم إن كنت تعلم أن هذه الودادية خير لنا في ديننا و معاشنا و عاقبة أمرنا فاقدرها لنا و يسرها لنا، ثم بارك لنا فيها، و إن كنت تعلم أن هذه الودادية شر لنا في ديننا و معاشنا و عاقبة أمرنا فاصرفها عنا واقدر لنا الخير حيث كان ثم رضنا به.

إخواني ذوو الإميلات التالية، أود أن تتأكدوا من صحتها

[email protected]

[email protected]
[email protected]

إخواني ذوو الإميلات التالية، أود أن تتأكدوا من وجودها أصلا
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]

السلام عليكم

لقد راسلت الإخوة على بريدهم الإلكتروني كل على حدة و لم أتوصل إلى حدود الان إلا بردود 25 فردا من أصل 150 . سوف أطلعكم عن مكان الإجتماع قريبا لذا لا تغيبوا عن دفاتر و عن صناديق رسائلكم.
و السلام :busted_red:

تحياتي لأصحاب الفكرة، و أعلن لكم استعدادي للانضمام .
[email protected]