|
.أناأرغب في المشاركة ولكم جزيل الشكر
|
اقتباس:
الأخ الفاضل ، تحية أخوية ، وبعد شكرا على الرد ، ومن أجل المبادرة إلى الجانب العملي من اقتراحك ، المطلوب فتح لائحة تسجيل للراغبين في الإنتماء إلى التعاونية السكنية (أعطها اسما تعرف به على صفحة المنتدى هذه) ، مع بيان أن الأرض موجودة في منطقة تيكيوين ( إن أمكن تحديد الموقع بدقة ، باعتماد مؤشر ما : السوق الأسبوعي... إعدادية ... الخ...) ثم يتم الإتفاق على عقد لقاء مباشر إن كان كل الأعضاء متواجدين بالإقليم ، بعد تهييء كل واحد منهم للوثائق اللازمة له للإنضمام إلى التعاونية. وبما أنك صاحب الأرض ، فأغلب الأعضاء سوف يكونون مطالبين بطلب قروض لدى الأبناك على أساس شراء الأرض منك أولا ، وبما أن الأبناك لن تعطي قرضا إلا على أساس وثائق منجزة للتحفيظ أو رقم مطلب التحفيظ ، فإن تأسيس التعاونية السكنية ولائحة الأعضاء سوف تكون مهمة أولى للإنتقال إلى الإتصال بالأبناك لتمويل أداء ثمن شراء الأرض منك ومصاريف تجهيز الأرض ... حدد ثمن المتر المربع ، ومن أجل ذلك ، اتصل مع بعض الأبناك (مسؤول قروض السكن) لتسأله عن القيمة التقديرية التي سيؤديها البنك للمتر المربع في تلك المنطقة بالتحديد حيث توجد الأرض ، لأن من شأن ذلك أن يساعدك على طرح ثمن مقبول للمتر المربع من طرف الأبناك مما يسهل على أعضاء التعاونية التفاوض مع الأبناك للحصول على قروض... سواء بصفة شخصية ، أو بصفة جماعية... |
لتأسيس تعاونية
1 مرفق
هناك عدة تجارب ناجحة لتعاونيات سكنية تمتأسيسها فحققت نتائج جيدة جدا .. من اهم أسبابنجاح هذه التعاونيات : تأسييها من طرف مجموعة متفاهمة جدا متقاربة فيما بينها وغالبا ما تكون مجموعة أصدقاء أوفياء جدا جدا .. تصوروا معي بقعة أرضية مساحتها 210 مترا مربعا ، تشتريها تعاونيةبمبلغ 600 ألف درهم ، و تقوم ببناءها على شكل 3 طوابق مع السفلي مكونة في المجموع 9شقق مساحتها 70 متر ، تكلفة البناء تقدر بحوالي 500 ألف درهم . مجموع تكلفة بناءالإقامة : 1.300.000 درهم يعني 130 مليون فرنك . يعني ثمن تكلفة الشقة الواحدة : 145.000 درهم .. قام بعض الأساتذة المستثمرون ببيع شققهم بمبلغ 245.000 درهم ، يعني 10 ملايين حلال عليهم .. إذن التعاونيات مفيدةلنا جدا ... ماهي الوثائقالمطلوبة لانجاز المسطرة ؟ النظام الأساسي والداخلي ؛ لائحةالمكتتبين ؛ شواهد عدم الملكية ؛ ورقة تقنية عن المشروع ؛ شهادة بنكيةإيداع 1/10 رأسمال المكتب ؛ نسخة من محضر الجمعالعام التأسيسي ؛ لائحة مجلس إدارة التعاونية . ماهيالمصلحة المختصة بتسلم الطلب أو الوثائق المطلوبة لانجاز المسطرة؟ مكتب تنمية التعاون . ماهيالمصلحة المختصة بتقديم الخدمة المطلوبة بعد اتمام المسطرة ؟ الوزارة المنتدبة المكلفةبالإسكان والتعمير ومكتب تنمية التعاون . ماهي المدة الزمنية اللازمة لانجازالمسطرة ؟ المدة تختلف حسب محتويات ملف التعاونية . ماهي الرسوم الواجب دفعهالانجاز المسطرة ؟ . معفية من الرسوم . ماهي المصالح الادارية المعنيةبانجاز المسطرة ؟ مكتب تنميةالتعاون ؛ الوزارة المنتدبة المكلفة بالإسكانوالتعمير ؛ وزارة الداخلية ؛ وزارة المالية ؛ وزارة السياحةوالصناعة التقليدية والاقتصاد الاجتماعي . ماهي الادارة المكلفة بالمسطرة ؟ الوزارة المنتدبة لدى الوزير الأولالمكلفة بالإسكان والتعمير . ماهو السند القانوني للمسطرة؟ ظهير شريف رقم 1.83.226 صادر في 9 محرم 1405 (5 اكتوبر 1984) بتنفيدالقانون رقم 24.83 المتعلق بتحديد النظام الأساسي العام للتعاونيات ومهام مكتبتنمية التعاون؛ كما تم تغييره بالظهير الشريف المعتبر بمثابة قانون رقم 166-93-1الصادر في 22 ربيع الاول 1414 و للمزيد من المعلومات المرجو زيارة المواقع التالية :
|
المرجو تحديد الموقع+طبيعة السكن اقتصادي او تجاري....و سقف المشاركة.
|
أود المشاركة وعنواني هو:[email protected]
|
| الساعة الآن 20:26 |
Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2026, Jelsoft Enterprises Ltd
جميع الحقوق محفوظة لمنتديات دفاتر © 1434- 2012 جميع المشاركات والمواضيع في منتدى دفاتر لا تعبر بالضرورة عن رأي إدارة المنتدى بل تمثل وجهة نظر كاتبها