|
تعاونية سكنية يأكادير خاصة برجال التعليم
المرجو ممن له الرغبة في الإنضمام معنا في تأسيس تعونية سكنية بأكادير
المرجو الردود . وششششششششششششششكرا |
3 مرفق
المرجو وضع عنوان للإتصال ، ورقم هاتف ... كما أرجو من كل معني بالإقتراح البحث عن وثائق تأسيس تعاونية سكنية وطرح أنواع المشاكل التي تعترضها إداريا وقانونيا...
|
أين ستجد ارضا خالية بأكادير ؟ وبأي ثمن؟الأمر يبدو صعبا.بالتوفيق أخي
|
نتمنى لك التوفيق ان شاء الله
|
المرجو ممن له الرغبة الأكيدة في المشاركة معنا أن يضع رقم هاتفه الشخصي أو إمايل email للبدء في جمع المعلومات و أوراق التعاونية .
شكرا |
وفقكم الله .
|
mohamed ****
|
شكرا على المبادرة و اتمنى لكم التوفيق
|
|
|
اقتباس:
عندي اقتراح للسادة الأساتذة أمتلك بقعة أرضية مساحتها 1500 م م غير مجهزة في موقع متميز المرجو الإستفسار إن كان من الممكن تجهيزها بحكم أنها تعاونية سكنية |
السلام عليكم
hassan kaihal |
فكرة رائعة,وبالتعاون يتحقق اي شيء
|
Salam
|
فكرة ممتازة
|
الرد عاجلا من فضلك
اقتباس:
أخي الفاضل ، لديك مشاركة واحدة تدل على أنك جديد في المنتدى ، أو تكتفي بالقراءة والإطلاع فقط ... ووضعت إعلانا عن امتلاكك لقطعة أرضية تحتاج إلى تجهيز ، طالبا الإستفسار عن إمكانية قيام تعاونية سكنية بذلك... المطلوب ، إن كان إعلانك ذا مصداقية ، هو : 1- أن تحدد بدقة موقع البقعة الأرضية المذكورة 2- أن تبين إذا ما كانت ملكية خالصة لشخص واحد أم لمجموعة ورثة ، وهل يوجد من بينهم وارث غائب ،أو دون سن الثامنة عشرة 3- ما هو نوع الوثائق التي بيدك والتي تثبت ملكية الأرض لوارث أو ورثة ، أو مشتري . 4- ألا تنتمي القطعة إلى أراضي الغابة أو الجموع ؟؟؟ 5- إذا لم تكن القطعة الأرضية محفظة عقاريا ، هل هناك مشكل في تحفيظها ؟؟؟ وإن كان المشكل ماديا فقط ، هل تقبل التوقيع مع شركاء في التعاونية على عقود وعد بالبيع مع تحديد قيمة مساهمة كل شريك ماليا في إنجاز وثائق التحفيظ ؟؟؟ في انتظار ردك ، أرجو أن لا يكون إعلانك مجرد تلاعب بمشاعر الآخرين ، وشكرا. |
que dieu nous aide
|
je suis conçerner
|
اقتباس:
أخي الكريم هذا ليس مجرد اعلان للتلاعب بمشاعر الآخرين و الأرض موجودة فعلا و هي في ملكي الخاص أما عن الوثائق التي تثبت الملكية فهي عقد بيع مسجل و هو مطلب في التحفيظ العقاري و الأرض لا تنتمي للجموع ولا المياه و الغابات أما بالنسبة للموقع فهي موجودة بتكوين ومن الممكن اضافة 1000 م م في ملكية أستاذ آخر |
je suis interesse
|
tmv, vhwu,
|
السلام عليكم أنا مهتم و أود المشاركة [email protected]
|
redouane
********* |
مهتم بالفكرة
فكرة رائعة ومبادرة طيبة
|
اريد توضيحات اكتر الموقع و اتمنى ان تكون عبارة عن بقع ارضية ابناء سكن تجاري كي نستفيد من كراء الطابق السفلي في اقتطاعات السلف
|
|
tel
.vraiment je suis conçerner |
|
|
السلام عليكم
في إطار إغناء الموضوع، لدي اقتراح. نحن مجموعة من الأساتذة (30 أستاذ)، أوشكنا على الانتهاء من التهييئ لتكوين تعاونية سكنية (تعاونية "أيور")بمدينة أكادير، حيث حصلنا على موافقة وزارة السكنى والتعمير، ونحن بانتظار الموافقة النهائية من العمالة. هل يمكن التفكير في اعتبار هذه النواة بداية انطلاقنا ربحا للوقت، وشكرا. |
.أناأرغب في المشاركة ولكم جزيل الشكر
|
اقتباس:
الأخ الفاضل ، تحية أخوية ، وبعد شكرا على الرد ، ومن أجل المبادرة إلى الجانب العملي من اقتراحك ، المطلوب فتح لائحة تسجيل للراغبين في الإنتماء إلى التعاونية السكنية (أعطها اسما تعرف به على صفحة المنتدى هذه) ، مع بيان أن الأرض موجودة في منطقة تيكيوين ( إن أمكن تحديد الموقع بدقة ، باعتماد مؤشر ما : السوق الأسبوعي... إعدادية ... الخ...) ثم يتم الإتفاق على عقد لقاء مباشر إن كان كل الأعضاء متواجدين بالإقليم ، بعد تهييء كل واحد منهم للوثائق اللازمة له للإنضمام إلى التعاونية. وبما أنك صاحب الأرض ، فأغلب الأعضاء سوف يكونون مطالبين بطلب قروض لدى الأبناك على أساس شراء الأرض منك أولا ، وبما أن الأبناك لن تعطي قرضا إلا على أساس وثائق منجزة للتحفيظ أو رقم مطلب التحفيظ ، فإن تأسيس التعاونية السكنية ولائحة الأعضاء سوف تكون مهمة أولى للإنتقال إلى الإتصال بالأبناك لتمويل أداء ثمن شراء الأرض منك ومصاريف تجهيز الأرض ... حدد ثمن المتر المربع ، ومن أجل ذلك ، اتصل مع بعض الأبناك (مسؤول قروض السكن) لتسأله عن القيمة التقديرية التي سيؤديها البنك للمتر المربع في تلك المنطقة بالتحديد حيث توجد الأرض ، لأن من شأن ذلك أن يساعدك على طرح ثمن مقبول للمتر المربع من طرف الأبناك مما يسهل على أعضاء التعاونية التفاوض مع الأبناك للحصول على قروض... سواء بصفة شخصية ، أو بصفة جماعية... |
لتأسيس تعاونية
1 مرفق
هناك عدة تجارب ناجحة لتعاونيات سكنية تمتأسيسها فحققت نتائج جيدة جدا .. من اهم أسبابنجاح هذه التعاونيات : تأسييها من طرف مجموعة متفاهمة جدا متقاربة فيما بينها وغالبا ما تكون مجموعة أصدقاء أوفياء جدا جدا .. تصوروا معي بقعة أرضية مساحتها 210 مترا مربعا ، تشتريها تعاونيةبمبلغ 600 ألف درهم ، و تقوم ببناءها على شكل 3 طوابق مع السفلي مكونة في المجموع 9شقق مساحتها 70 متر ، تكلفة البناء تقدر بحوالي 500 ألف درهم . مجموع تكلفة بناءالإقامة : 1.300.000 درهم يعني 130 مليون فرنك . يعني ثمن تكلفة الشقة الواحدة : 145.000 درهم .. قام بعض الأساتذة المستثمرون ببيع شققهم بمبلغ 245.000 درهم ، يعني 10 ملايين حلال عليهم .. إذن التعاونيات مفيدةلنا جدا ... ماهي الوثائقالمطلوبة لانجاز المسطرة ؟ النظام الأساسي والداخلي ؛ لائحةالمكتتبين ؛ شواهد عدم الملكية ؛ ورقة تقنية عن المشروع ؛ شهادة بنكيةإيداع 1/10 رأسمال المكتب ؛ نسخة من محضر الجمعالعام التأسيسي ؛ لائحة مجلس إدارة التعاونية . ماهيالمصلحة المختصة بتسلم الطلب أو الوثائق المطلوبة لانجاز المسطرة؟ مكتب تنمية التعاون . ماهيالمصلحة المختصة بتقديم الخدمة المطلوبة بعد اتمام المسطرة ؟ الوزارة المنتدبة المكلفةبالإسكان والتعمير ومكتب تنمية التعاون . ماهي المدة الزمنية اللازمة لانجازالمسطرة ؟ المدة تختلف حسب محتويات ملف التعاونية . ماهي الرسوم الواجب دفعهالانجاز المسطرة ؟ . معفية من الرسوم . ماهي المصالح الادارية المعنيةبانجاز المسطرة ؟ مكتب تنميةالتعاون ؛ الوزارة المنتدبة المكلفة بالإسكانوالتعمير ؛ وزارة الداخلية ؛ وزارة المالية ؛ وزارة السياحةوالصناعة التقليدية والاقتصاد الاجتماعي . ماهي الادارة المكلفة بالمسطرة ؟ الوزارة المنتدبة لدى الوزير الأولالمكلفة بالإسكان والتعمير . ماهو السند القانوني للمسطرة؟ ظهير شريف رقم 1.83.226 صادر في 9 محرم 1405 (5 اكتوبر 1984) بتنفيدالقانون رقم 24.83 المتعلق بتحديد النظام الأساسي العام للتعاونيات ومهام مكتبتنمية التعاون؛ كما تم تغييره بالظهير الشريف المعتبر بمثابة قانون رقم 166-93-1الصادر في 22 ربيع الاول 1414 و للمزيد من المعلومات المرجو زيارة المواقع التالية :
|
المرجو تحديد الموقع+طبيعة السكن اقتصادي او تجاري....و سقف المشاركة.
|
أود المشاركة وعنواني هو:[email protected]
|
اقتباس:
أخي الكريم قبل أن ندخل في هذه التفاصيل سألت سؤالا لم أسمع الإجابة عنه و هو الخطوة الأولى للتفكير في دخول المشروع وهو : هل من الممكن تجهيز أرض من طرف تعاونية سكنية علما أن هذه الأرض لا توجد في تجزئة terrain à lotir أي أن الوكالة الحضارية لم تحدد بعد نوع المشروع الذي سيقام على هذه المنطقة التي من ضمنها الأرض التي أمتلك وذلك لأن الأرض كانت غابوية ثم انسحبو منها أي المياه و الغابات ولقد استفسرت عن ذلك و أكدو انسحابهم من المنطقة ولكم جزيل الشكر |
اقتباس:
الأخ الفاضل ، بإمكانك أولا الإتصال مع مندوبية السكنى والتعمير / الوكالة الحضرية الموجودة قرب ثانوية Paul Gaugin باكادير ، من أجل معرفة التصميم الحضري للمنطقة الموجودة فيها تلك القطعة الأرضية ، وهم سوف يبينون لك إذا ما كانت المنطقة في التصميم الحضري سوف تبرمج للسكن أو غيره . نفس الأمر يمكنك تحديده باتصالك مع مهندس المحافظة العقارية لتتيقن من أن القطعة الأرضية قابلة للتحفيظ في حالة ما لم يكن أي نزاع حولها ، وبالتالي هل من الممكن تجهيزها بغرض إنشاء عمارات سكنية... أما بخصوص ما إذا كانت التعاونية السكنية مؤهلة لتجهيز الأرض ، فالكل يتوقف على الإمكانيات المالية للتعاونية وعلى المفاوضات مع البنك/الأبناك التي ستمول المشروع من بدايته إلى نهايته. بالنسبة للناحية القانونية في هذا السؤال ، لا أظن أن أية مؤسسة إدارية ستمانع في إعطاء التراخيص اللازمة لتجهيز الأرض من أجل السكن ، مادامت التعاونية قادرة بإمكانياتها المالية أن تقوم بذلك. |
نتمنى لكم التوفيق
|
je suis interessé voici mon e-mail: mercir8:icon30:
|
|
| الساعة الآن 22:54 |
Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2026, Jelsoft Enterprises Ltd
جميع الحقوق محفوظة لمنتديات دفاتر © 1434- 2012 جميع المشاركات والمواضيع في منتدى دفاتر لا تعبر بالضرورة عن رأي إدارة المنتدى بل تمثل وجهة نظر كاتبها