ادا اردت شراء بقعة ارضية
 

ادا اردت شراء بقعة ارضية محفضة هل هناك مصاريف مثل التسجيل و غيره قبل اخد القرض من البنك و هل ادا كان الجواب بالايجاب تحسب ضمن القرض المزمع اخده. فمثلا ادا كان ثمن البقعة 250000 و 12500ثمن التسجيل و كدا ثمن الوعد بالبيع و ثمن لزومات المحافضة و الرسم العقاري ليصل قبل الشراء 270000درهم مع العلم لاحقا مصاريف الملف و التامين 15000درهم تقريبا.اجيبوني جزاكم الله خيرا

أتمنى أن تجد جوابك لدى أحد لأخوة

شكرا غريب..

اياك والربا فانه ياكل المال كا تاكل النار الحطب

أنا حزين من أجلك يا أخي لأنك تسأل عن السبيل لتفتح الحرب مع الله فاتق الله و لا تستعجل الخير :005::005::005::005::005:

التسجيل 6 في المائة
التحفيظ 1 في المائة
هذا ان اشتريت ارضا واردت تسجيلها وتغيير رسم التحفيظ باسمك اما التسجيل و..... في حالة شراء ارض بقرض فلا ادري ارجو من اهل الخبرة ان ينورونا بالمعلومات ....تحياتي

لاجيبك على السؤال: مصاريف التسجيل و الموثق لا تحتسب ضمن القرض لان البنك لاتمنح الا ما هو معلن ضمن الوعد بالبيع و بطبيعة الحال المصاريف التي تتحدث عنها ليست ضمن مبلغ الوعد بالبيع و عليه فهي كما قلت غير مدرجة
و ان كنت افضل كما قال اخوتي ايجاد حلول اخرى للسكن و الله اعلم

بالتوفيق

هناك حل يا اخي .ادا كان صاحب الارض موضع ثقة لديك فيمكنك التصريح بثمن الارض270000 في الاوراق الرسمية .على اساس ان يرجع لك البائع 20000 بعد استلامه للشيك.

ما هذه الاقتراحات اخي انصح بالتي هي احسن انه التحايل اخي وهذه امور لا تسلم التزم بالقانون ا خي
اضافة الى ان الرفع من الثمن يرفع من الواجبات التي عليك ان تؤ ديها

بالضبط.... هذا ما حدث معي... البنك لم يحتسب سوى ثمن البقعة فقط أما بقية المصاريف فأنت من يدفعها يا أخي