[zayd73]

السلام عليكم

أخيحفيد عمر لابد من اعتبار هل المحل معد و جاهز للسكن. هل مبلغه سوف يخضع لقرض بنكي . و كذلك انتمائه :هل حضري أم قروي.

المهم و تقريبا و ليس بالضبط سوف تعمل على حساب مقدار التسجيل و التحفيظ و مصاريف الملف بما فيها الموثق.

1- حقوق التسجيل :2.5 بالمئة من المبلغ المصرح به في العقد.
2 - حقوق التحفيظ : 1 بالمئة + 75 درهم الخاصة بوثيقة : شهادة الملكية
3 - رسوم الموثق : 0.5 بالمئة .في الحالة التي يكون المبلغ نقدا و ليس قرض.
4 - رسوم التنبر : حسب الوثائق و وضعية الملف .
5- في حالة القرض تنضاف سومة تقدرر ب 1 بالمئة تسمى hypothèque . : مبلغ الضمانة.

كل هدا يبقى فقط تقريبي .


بخصوص الموثق فلا بد من مناقشة المبلغ معه لأنه غالبا ما يضيف عدة مصاريف لا علاقة لها بالملف.
من الأحسن استشارة عدة مكاتب لتتبيث المبلغ الأفضل و الموضوعي.


بالنسبة للأشخاص الدين يودون استكمال الخطوات بدون موثق فهو مجهود مظني لكن ينبغي الصبر و معرفة بعض الدواليب المحاسباتية لكي لا يكون ضحية نصب من البائع.

أهم شيء هو : يجب تسجيل عقد البيع في أجل شهر من تاريخ التوقيع و الا بعد دلك, تبدأ الفوترة عليك بالفوائد على التأخير من مصلحة الضرائب و تبقى الى ما لا نهاية.

و السلام