:: دفاتري بارز ::
تاريخ التسجيل: 20 - 3 - 2008
المشاركات: 115
|
نشاط [ zayd73 ]
معدل تقييم المستوى:
233
|
|
04-06-2009, 17:45
المشاركة 68
[quote=الباحث;738869] السلام عليكم
أخي الكريم زايد , أستسمحك مرة أخرى في طرح هدا السؤال:
لمادا لا يتم التصريح بالقيمة الحقيقية للارض أو العقار من طرف البائع , بحيث يثبت بالعقد ثمن غير الثمن الدي بيعت به الارض او بيع به العقار ,طبعا باتفاق ( اجباري) مع المشتري؟
السلام عليكم
أولا من حقك أخي عدم قبولك بالاجبار ثمن غير معقول .
قد تكون مرونة في بعض الأحيان و يكون الفارق لا يتجاوز 20000 او 30000 درهم .
البائع في تلك اللحظة يستغل سداجة المشتري و يخفف عنه ثقل الضريبة التي سيصرح بها بعد البيع.
هنا كلما كان ثمن البيع أقل تكون ضريبة الأرباح على العقار أقل و بالتالي ستكون أنت الخاسر الأكبر عندما تريد بيع هدا العقار على اعتبار أن الثمن المصرح به غير موائم للواقع و تكون فريسة مرتين : في اتجاه مصلحة الضرائب حيث تراسلك بأن الثمن الحقيقي ليس دلك المصرح به , و في اتجاه الضريبة على الأرباح لبيع العقار TPI عندما تريد بيعه مستقبلا.
حداري من التورط في تخفيظ قيمة ثمن العقار فكلما انخفظ عليه الا و ارتفعت الضريبة تجاهك من الآن و حتي بيعك العقار.
تحياتي
|