[zayd73]

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة el rharbali abdellatif من فضلكم لدي سؤالين الاول بعنا نحن مجموعة من الورثة ارضا فلاحية و صرحنا بالثمن الحقيقي الذي بعنا به رغم ذلك فمصلحة الضرائب لم تقبل ذلك الثمن فماذا علينا فعله التاني نريد بيع منزل ورثناه عن جدتنا كانت اشترته سنة1963تم بنت الطابق الاول سنة1971 فكيف وما الاجراءات الواجب القيام بها لحساب مبلغ الضريبة على الارباح العقارية و شكرا

السلام عليكم

أظن أنه كان عليكم تحيين القيمة الحقيقية للعقار قبل بيعه. اد أنه لابد من عقد يسمى استمرار يتبث القيمة الحقيقية لدلك العقار قبل بيعه و بالتالي يكون قد تم تحيين القيمة الحقيقية للعقار وفق المسطرة الجديدة.
أضيف لك أخي: يمكن لكل وارث أن لا يؤدي ضريبة الأرباح عن بيع العقار في حال ما لم يتجاوز نصيبه 60000درهم. ادا تجاوزها بدرهم يؤديها بالتمام و الكمال.


حساب تلك الضريبة هو عملية جد معقدة اد يجب أن تكون لك بعض المفاهيم الأولية في احتساب المعاملات و العمليات المحاسباتية.
اد بواسطة العقد يتم استخراج السنة التي تم فيها الشراء وهي هنا 1963 و يتم ضربها في معامل يكون استدلاليا و مصرح به بالنسبة لوزارة المالية كل فاتح يناير.هدا المعامل نقوم بضربه في مبلغ الشراء و تتم تحيين دلك الثمن وقف القيمة الحقيقية لهده السنة. والفارق ادن يدرس في حالتين:

1- ادا تجاوز 20% من مبلغ الشراء
2- ادا تجاوز 3% من المبلغ الدي تم تحيينه .

و بالتالي مصلحة الضرائب تحصل على القيمة الأكثر في الحالتين.

حاول أخي استشارة أحد التقنيين المحاسبين و يدلك على المبلغ بالظبط لأن حسابه يستلزم و جود العقد بجانبه .

تحياتي