كل التساؤلات حول الضريبة على القيمة المضافة الخاصة بالمباني

[zayd73]

السلام عليكم

كل التساؤلات حول الضريبة على القيمة المضافة بعد بناء المسكن تجد لها جواب .

كتابة المشكل و الجواب في حينه ان شاء الله و على صفحة المنتدى لتكون الافادة عامة.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

السلام عليكم
الضريبة على القيمة المضافة هي واجبة على المباني التي تتجاوز المساحة المبنية فيها 300م حسب التصميم المنجز و المصادق عليه من طرف السلطات.
هدا الملف يسمى livraison à soi même

ينجز هدا الملف في شطرين :
-الشطر الأول عندما تحصل على ترخيص الكهرباء و يسمى رخصة السكن المؤقت بعده مباشرة تكون مصلحة الضرائب قد توصلت بنسخة من الرخصة و ترسل لك اشعار بتهييء الملف الأولي و تقديم الفواتير الخاصة بالشطر الأول من البناء.هده الفواتير هي مجموع المصاريف التي تمت تأديتها من أول وهلة.انطلاقا من تاريخ رخصة البناء.
- الشطر التاني بعد حصولك على الرخصة النهائية للسكن و بالتالي تتسلم من مصلحة الضرائب باشعار لتحصيل الضريبة على القيمة المضافة وهي تتمة للملف الأول.نفس الطريقة بالنسبة للملف الأول: الفواتير يجب أن لا تتجاوز قيمتها 9900درهم والا فهي مرفوضة./ الفواتير يجب أن تحمل الطوابع المخزنية الخاصة بالفواتير و تحتسب هكدا : كل قيمة500 وجب عليها طابع 1.5درهم.
الملف يتكون كدالك من تصميم البناء في 3 نسخ مصادق عليها و نسخة من ترخيص البناء ونسخة من ملكية المنزل و نسخة من البطاقة الوطنية لصاحب المنزل.
الفواتير هي أهم وتيقة في الملف حداري من الفواتير المغشوشة التي تباع في السوق السوداء فهي دائما مرفوضة من المصلحة لأنها غير مصرح من مصدرها.

الأهم في هدا الملف هو التأخير الدي لايجب التماطل فيه و الا ستكون ضحية زيادة فائد تأخير.

أخي أنا على اتم الاستعداد لمساعدتك في تكوين ملفك عن طريق المنتدى الحبيب.
تجربتي في ميدان المحاسبة في خدمتكم و لكل الدفاتريين.

أنصح أن تحاول التأكد من المساحة المغطاة /المبنية / أولا فالتقني هو الوحيد باعطائك الدقة في الحساب بعد دالك أنا في خدمتك لبقية الملف.
والسلام عليكم

للمزيد من التوضيح .
http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi...uestid=1377862

[azraqbleu]

merci bien mon grand!!!

[lehrer]

شكرا لك أخي الكريم عن إثارتك للموضوع

وماذا عن بناء لم يتجاوز 300 متر مربع هل هو معقي تماما ولا حاج الى الذهاب للمصالح المالية لتسجيله ؟


وشكرا

[zayd73]

السلام عليكم :

أخي ادا لم تتجاوز المساحة المغطاة 300 م فلا حاجة لتسديد الضريبة.

لكن حداري ادا تجاوزت 5 سنوات على سكنك في نفس المحل فيجب عليك التأكد من سلامة مديونيتك تجاه المصلحة الضريبية التابع لها محل سكناك . لأنه بعد 5 سنوات تبدأ في تراكماتها على عاتقك. نخص بالدكر هنا :الضريبة الحضرية.


و لا ننسى جميعا أن ضريبة النظافة فهي سنوية لمالك السكن و للمكتري.


والسلام عليكم.


للمزيد أنا في الخدمة للتنوير

[hanimos]

أخي الكريم إدا ما تم بناء طابق أرضي و طابق أول مثلا و كانت مساحتهما معا 220 متر هل يعفى السكن من الضريبة ؟
و ما دا يحدث عندما يُتم الشخص -صاحب المنزل- الطابق الثاني بعد مدة معينة من بناء الطابق الأرضي و الأول و تصبح المساحة 340 متر مثلا؟
هل يطالب الشخص بأداء هده الضريبة حينها أم مادا؟

شكرا مسبقا على الإجابة و التوضيح