إعلان خاص بمنخرطي مؤسسة محمد السادس للنهوض بالأعمال الاجتماعية للتربية المقيمين بإقليم الحسيمة

[التربوية]

إعلان خاص بالمنخرطين المقيمين بإقليم الحسيمة

إعلان عن ابداء اهتمام

تعلن مؤسسة محمد السادس للنهوض بالأعمال الاجتماعية للتربية والتكوين أنه سيتم الشروع في مسطرة انتقاء المستفيدين من البرنامج السكني الذي أنجزته لفائدتهم بمدينة الحسيمة - منطقة صاباديا - بمواصفات هندسية ومعمارية تراعي القوانين الجاري بها العمل في مجال التهيئة العمرانية والحماية من الزلازل، تحت إشراف شركة العمران فاس ومكاتب للدراسة والمراقبة التقنية ذات إشعاع وطني.
ويحتوي المركب على 281 شقة سكنية موزعة على 19 عمارة، وفق المعطيات التالية:

الفئة

العدد

المحتويات
المساحة التقريبية
ثمن البيع المتوسط
F3
229
صالون، 2 غرف، استقبال، مطبخ، مرحاض، حمام، مصبنة وشرفة.
من 69 إلى 91 م2
6200 درهم م2
F4
52
2 صالونات، 2غرف، استقبال، مطبخ، مرحاض، حمام، مصبنة وشرفة.
من 93 إلى 105 م2
سيحدد الثمن النهائي لبيع كل شقة على حدة، بمراعاة المساحة والموقع والاتجاه والواجهة والطابق الذي تتواجد فيه وسيعلن بمكتب البيع بعين المكان ابتداء من 16 أبريل 2012 رفقة التصاميم البيانية.
شروط الترشيح:

ويفتح باب الترشيح في وجه نساء ورجال التعليم المتوفرين على الشروط التالية:

1. أن يكونوا هم وأزواجهم غير مالكين لسكنهم الشخصي؛
2. أن لم يسبق لهم أن استفادوا من قروض فوكاليف من أجل الاقتناء أو البناء؛
3. أن يكونوا مقيمين أو مزاولين لمهامهم بإقليم الحسيمة؛
4. أن يكونوا متزوجين أو لديهم أطفال؛
5. أن يكونوا في وضعية قانونية تجاه المؤسسة.

ملف الترشيح:

يتكون ملف الترشيح من الوثائق التالية:

1. استمارة طلب الترشيح وفق النموذج المودع بالبوابة الإلكترونية للمؤسسة-انقر هنا- واستخراجه من هنا
2. شهادة السكن أو الإقامة لا تتعدى ثلاثة (3) أشهر، مسلمة من طرف مصالح الأمن الوطني أو الدرك الملكي؛
3. شهادة العمل مسلمة من طرف المصالح المختصة لا تتعدى ثلاثة (3) أشهر بالنسبة للمنخرطين المزاولين للعمل؛
4. نسخة لبطاقة الصندوق الوطني للتقاعد أو دفتر المعاش بالنسبة للمنخرطين المتقاعدين،
5. عقد الزواج وشهادة الحياة الجماعية للأطفال؛
6. شهادة عدم ملكية السكن للزوجين أو شهادة عدم الخضوع للضريبة الحضرية أو ضريبة النظافة، مسلمة من المصالح المختصة؛
7. تصريحين بالشرف للزوجين، كلا على حدة، بعدم ملكيتهما لسكن رئيسي؛
8. نسخ من البطاقة الوطنية للزوجين.

مسطرة الانتقاء:

سيتم انتقاء المترشحين للاستفادة من البرنامج وفق المراحل التالية:

1. تودع ملفات الترشيح لدى مكتب البيع بمقر المشروع، في الآجال المحددة، مقابل وصل بالاستلام؛

تتم دراسة الملفات المودعة في الآجال القانونية والمستوفية لجميع الوثائق المطلوبة، من قبل لجنة تعين لهذا الغرض، وتقوم بحصر اللائحة المؤهلة للمشاركة في القرعة؛
يتم تنظيم عملية القرعة في جلسات عمومية، بحضور موثق والإدارات المعنية، وتحصر اللوائح النهائية للمترشحين الذين تم انتقائهم ولوائح الانتظار، مع بيان أرقام الشقق المخولة لهم، في عين المكان.

مسطرة بيع الشقق:

سيتم تفويت الشقق لفائدة المترشحين الذين وقعت عليهم القرعة، فور استكمال مسطرة استخراج الرسوم العقارية الفردية للشقق، كلا على حدة، لدى مصالح المحافظة العقارية، وذلك وفق المراحل التالية:

1. إعداد عقود الوعد بالبيع، تحت إشراف مصالح مؤسسة العمران، تتضمن البيانات المتعلقة بالمستفيد والشقق موضوع البيع، وثمن التفويت وكذا آجال استكمال مسطرة البيع؛

أداء تسبيق عن البيع، 3% عن الثمن المحدد، بالحساب البنكي المفتوح لهذا الغرض باسم المشروع، كتأكيد على إتمام معاملة البيع، وذلك داخل أجل شهر من تاريخ إجراء القرعة وإعلان النتائج، وفي حالة انصرام هذا الأجل يتم إسقاط المعنيين بالأمر وتعويضهم بأسماء أخرى حسب الترتيب بلوائح الانتظار؛
إعداد المترشحين المقبولين لملفات اكتتاب القروض البنكية لاستكمال ثمن الاقتناء، أو إدلاؤهم بما يفيد التمويل الذاتي، وذلك داخل أجل شهرين من تاريخ أداء التسبيق؛
إعداد العقود النهائية للبيع، من طرف الموثق المعتمد، وذلك بعد توصل هذا الأخير بالمبلغ الكامل لإتمام عملية التفويت؛
تسليم الشقق لفائدة المستفيدين، بعد إتمام إجراءات تسجيل وتحفيظ الرسوم العقارية من طرف الموثق لدى الإدارات المعنية.

الجدولة الزمنية لعملية التفويت:

المراحل
التواريخ
ملاحظات

• زيارة استطلاعية للمجمع؛

ابتداء من 10 أبريل 2012؛

تم تخصيص شقة لهذا الغرض

• تلقي ملفات الترشيح؛

من 16 أبريل إلى 15 ماي 2012؛

تودع الملفات بمكتب البيع بعين المكان؛

• دراسة ملفات الترشيح وحصر لوائح المستفيدين؛

من 16 ماي إلى 15 يونيو 2012؛

تعلن اللوائح المقبولة على بوابة المؤسسة يوم 16 يونيو 2012، وتقبل الطعون والشكايات إلى غاية 29 يونيو 2012؛

• إجراء عملية القرعة لانتقاء المستفيدين؛

يومي 5 و 6 يوليوز 2012؛

تعلن اللوائح النهائية ولوائح الانتظار بعين المكان وعلى بوابة المؤسسة، ابتداء من 7 يوليوز 2012؛

• إعداد عقود "الوعد بالبيع"؛

فور استخراج الرسوم العقارية الفردية للشقق؛

لدى مصالح مؤسسة العمران الحسيمة؛

• أداء التسبيقات؛

داخل أجل شهر من إجراء القرعة وإعلان النتائج؛

بالحساب البنكي المفتوح للمشروع؛

• إعداد العقود النهائية؛

بعد استكمال ثمن البيع (تمويل ذاتي أو قرض بنكي؛

تعد العقود وتوقع لدى الموثق المعتمد؛

• تسليم الشقق.

بعد إتمام مسطرة تسجيل وتحفيظ عقود البيع (شهر على أكبر تقدير من تاريخ تسديد الثمن).

تحت إشراف مصالح العمران بالحسيمة والموثق المعتمد.

تحفظات قانونية:

1. يمنع على المستفيدين من اقتناء الشقق تفويتها أو نقل ملكيتها إلى الغير داخل أجل لا يقل عن 5 سنوات، تحت طائلة اتخاذ الإجراءات القانونية التي يسمح بها القانون؛
2. يمنع على المنخرط (ة) الترشيح لأكثر من عينة واحدة؛
3. في حالة زوجين منخرطين يودع ملف واحد فقط للترشيح؛
4. تحتفظ المؤسسة بحقها في اتخاذ التدابير المناسبة في حالة ثبوت عدم صحة المعطيات أو البيانات التي تتضمنها الوثائق المدلى بها في ملفات الترشيح؛
5. لا يمكن استبدال الشقق بين المترشحين المقبولين إلا بإذن مسبق من المؤسسة، وذلك خلال أجل لا يتعدى 15 يوما من إعلان النتائج النهائية.