كل التساؤلات حول الضريبة على القيمة المضافة الخاصة بالمباني

[salim-x]

يثبت الموضوع لأهميته.
شكرا أخ zayd73 على الإجابات المفيدة والقيمة.

[achikolbahr]

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حفيد عمر ارجو منك يا اخي الكريم ان توضح لي كيفية احتساب مبلغ التسجيل والتحفيظ على منزل قيمته الاجمالية 230000 كما ارجو ان تفيدني في مستحقات الموثق، هل هناك نسبة معينة ام ان الامر مجرد اتفاق معه على المبلغ وشكرا جزيلا لك على المعلومات القيمة التي تتحفنا وتفيدنا بها

الجواب بالتفصيل في المرفقات ......

[محمد]

في البداية أود أن أشكر كل المساهمين في هذه النافذة المفيدة و على رأسهم السيد زايد على المعلومات القيمة وأريد أن أعرف اذا تكرمتم الوثائق التي يجب تحضيرها قبل البدء في البناء أي بعد أخد عقدة البيع من الموثق و شكرا جزيلا

[moh07]

شكرا الاخ زايد على هذه التوضيحات تحياتي

[zayd73]

السلام عليكم

أخيحفيد عمر لابد من اعتبار هل المحل معد و جاهز للسكن. هل مبلغه سوف يخضع لقرض بنكي . و كذلك انتمائه :هل حضري أم قروي.

المهم و تقريبا و ليس بالضبط سوف تعمل على حساب مقدار التسجيل و التحفيظ و مصاريف الملف بما فيها الموثق.

1- حقوق التسجيل :2.5 بالمئة من المبلغ المصرح به في العقد.
2 - حقوق التحفيظ : 1 بالمئة + 75 درهم الخاصة بوثيقة : شهادة الملكية
3 - رسوم الموثق : 0.5 بالمئة .في الحالة التي يكون المبلغ نقدا و ليس قرض.
4 - رسوم التنبر : حسب الوثائق و وضعية الملف .
5- في حالة القرض تنضاف سومة تقدرر ب 1 بالمئة تسمى hypothèque . : مبلغ الضمانة.

كل هدا يبقى فقط تقريبي .


بخصوص الموثق فلا بد من مناقشة المبلغ معه لأنه غالبا ما يضيف عدة مصاريف لا علاقة لها بالملف.
من الأحسن استشارة عدة مكاتب لتتبيث المبلغ الأفضل و الموضوعي.


بالنسبة للأشخاص الدين يودون استكمال الخطوات بدون موثق فهو مجهود مظني لكن ينبغي الصبر و معرفة بعض الدواليب المحاسباتية لكي لا يكون ضحية نصب من البائع.

أهم شيء هو : يجب تسجيل عقد البيع في أجل شهر من تاريخ التوقيع و الا بعد دلك, تبدأ الفوترة عليك بالفوائد على التأخير من مصلحة الضرائب و تبقى الى ما لا نهاية.

و السلام