كل التساؤلات حول الضريبة على القيمة المضافة الخاصة بالمباني

[zayd73]

السلام عليكم :

أهم مميزات الفاتورة السليمة

Société

Activité :

Siège social :

Facture n° : ville le:

طابع مخزني :
كل 500درهم من المبلغ يقابله طابع 1.25

المبلغ المفوتر بدون ضريبة ( 1 )

المبلغ الإجمالي

Tva :

الضريبة على القيمة المضافة ( 2 )

* 20%

Montant du:

1 + 2

= المبلغ الواجب

Identification fiscale: *********** / cnss
:

R.c : / patente :

أهم شيء .

المبلغ الواجب يجب أن يكون أق من 9900 درهم .
2 - الفاتورة تحمل الطوابع المخزنية وفق النمودج أعلاه.
1 – 3- معلومات ضرورية : اسم الشركة , رقم الفاتورة ,تاريخها ,رقم التعريف الضريبي للشركة و مبلغ الضريبة . كل هده المعلومات ضرورية .

[maljane]

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة zayd73 السلام عليكم أخيmaljaneفي الحقيقة قرأت مشكلتك عدة مرات و تأسفت لدلك كثيرا. السؤال الأول ك نعم هي حالات متكررة تقع لبعض الاخوة ليست فقط فب الضرائب و لكن مستحقات الماء و الكهرباء كدلك. بالنسبة للضريبة التي على عاتق المالك القديم فهي دائما تبقى على عاتقه و دليلك الوحيد و الأوحد هو عقد الشراء الدي يتبت المدة التي انتقل المسكن الى ملكيتك. شهادة الملكية المسلمة من الموثق هي دليلك القاطع لعدم مسؤوليتك على الضرائب المترتبة على المسكن قبل دلك التاريخ . للأسف فبعض الوتقين لا يوولون أي اعتبار لهده الأمور : حيث يهتم فقط بتسريع المسطرة دون ضبطها بالتدقبق خصوصا : الضرائب و الماء و الكهرباء. اد أن من الواجب عليك أن يكون شرط مرفق في العقد يتضمن بند ابراء الدمة. هدا البند يضمن لك الحق في ضمان مسؤولية البائع على كل المتخلفات التي ستترتب بعد و لمدة سنة أو أكثر في الحالة التي يكون المحل تجاري كمكتب سابق أو مكتب لشركة الخ... المهم أخي الوتق سامحه الله له نصيب في هده المسؤولية. لدى يجب عليك مراسلة المديرالجهوي للضرائب للمنطقة التي يوجد بها المسكن مع ارفاق دلك بنسخ من كل الوثائق التي تتبث تاريخ امتلاكك للمسكن.حداري من التماطل في المراسلة فالمشكل هو بسيط لكن عواقبه في تزايد.رغم أن المبلغ لازال بسيطا فقد يمكن التراجع عنه مادامت الضريبة مسجلة في اسم المالك القديم.و لهدا مرة أخرى ننصح الاخوة الدين اشتروا منازل أن يصرحوا بهويتهم لمصلحة الضرائب و تاريخ امتلاكهم له لتحيين وضعيتهم. أخي maljane لا تيأس بعض الأحيان يكون المدير الجهوي قد قرر الحفاظ على مداخيل مصلحته بتزكية الضريبة على مسكنك و بالتالي يضكرك لاستخلاصها . النهم مراسلتك له ستكون بادن الله لها اجابة في حالة تقديمه و تسجيلها في مكتب الضبط بالادارة الجهوية التبع لها مسكنك .والله المعين . المشكل التاني: أخي , أنا أخاف عليك من استفادتك من التخفيض على الضريبة لأنه قد تحرم من التقليص لأن المسكن غير رئيسي و هو ثانوي في تلك المدة. بالنسبة للتحيين فهو واجب و ما عليك الا ارفاق الشهادة الادارية التي تتبت أن تستغل المسكن كسكن رئيسي في هدا الوقت و بالتالي تراسل كدلك المدير الجهوي واصفا بالظبط مشكلتك. نداء الى كل الاخوة : حاولوا استغلال المراسلة الخاصة للمدير الجهوي مباشرة فهي جد مثمرة و سريععة الى حد ما.لأن الموظف البسيط لا يسعه الا مراكمة الملف على آلاف و آلاف الملفات بدون جهد. التصريح بالدخل على كراء العقارات واجب و ضروري لكي تتمكن أنت من فرض قيمة الضريبة و هدا ما يغفله الناس . المطبوع سهل و تبين فيه الواجب و السومة الكرائية و بالتالي المبلغ المخصم وتكون مرتاح ضريبيا. هدا التصريح يملأ كل آخر شهر مارس و في حالة عدم التصريح تكون الفوترة بناء على السومة القديمة. هو واجب المطالبة بوضعيتك تجاه مصلحة الضرائب دون تردد أو خوف .فلك الحق في تقديم أدلة تثبت سكنك مند تاريخ الالتحاق به و بالتالي تحين وضعيتك مع المصلحة . أستسمح و أتمنى أن أكون قد ساهمت في التنوير . و حداري من بعض السماسرة مقابل طمس الملف . فالنظام المحاسباتي دكي جدا.

الله وحده يعلم مدى امتناني و شكري لك اخي الكريم... أسأل الله العظيم رب العرش العظيم أن ييسر لك كل ما تتمناه و أن يكون لك عونا و ناصرا و وكيلا ... مرة أخى جازاك الله عنا كل خير

[salim-x]

[sbai76]

أخي zayd73 شكرا على المعلومات القيمة
لدي سؤال لدي بقعة أرضية مساحتها 78 متر مربع ساعمل على بنائها قريبا وتتكون من طابق ارضي وطبقتين وطابق تحت ارضي
هل المساحة المغطات تجاوز300 متر ام لا وشكرا

[zayd73]

السلام عليكم

أخي المساحة ليست مقرونة بالأرض ولكن لأحتساب المساحة المغطاة يجب ملاحظة التصميم المصادق عليه و بالتالي حساب المساحة المغطاة فقط أينما وجدت في المنزل.يعني : أرضية الطابق الأرضي + أرضية الطابق 1 + أرضية الطابق 2 +سقف الطابق 2 + سقف ألأدرج المؤدية للسطح.
نحتسب فقط المساحة المغطاة بالاسمنت فقط : الضالة .

وتتغير قيمة مجموع رقم المعاملات في بناء المنزل لآحتساب الضريبة حسب موقع المسكن داخل المدينة هل هو في حي راق أو شعبي . كلما تحسن الموقع ارتفع معامل صيغة احتساب الضريبة .

والله الموفق