منتديات دفاتر التربوية التعليمية المغربية - عرض مشاركة واحدة - ماذا تعرفون عن التعاونيات او الوداديات السكنية ؟

مصطفى · 15-11-2007, 23:57

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته .

هناك عدة تجارب ناجحة لتعاونيات سكنية تم تأسيسها فحققت نتائج جيدة جدا ..

من اهم أسباب نجاح هذه التعاونيات : تأسييها من طرف مجموعة متفاهمة جدا متقاربة فيما بينها و غالبا ما تكون مجموعة أصدقاء أوفياء جدا جدا ..

تصوروا معي بقعة أرضية مساحتها 210 مترا مربعا ، تشتريها تعاونية بمبلغ 600 ألف درهم ، و تقوم ببناءها على شكل 3 طوابق مع السفلي مكونة في المجموع 9 شقق مساحتها 70 متر ، تكلفة البناء تقدر بحوالي 500 ألف درهم . مجموع تكلفة بناء الإقامة : 1.300.000 درهم يعني 130 مليون فرنك . يعني ثمن تكلفة الشقة الواحدة : 145.000 درهم .. قام بعض الأساتذة المستثمرون ببيع شققهم بمبلغ 245.000 درهم ، يعني 10 ملايين حلال عليهم ..

إذن الوداديات مفيدة لنا جدا ...

من هنا أطلب من لديه معلومات أخرى أو تجارب ان يخبرنا بها .. و أطلب كذلك القانون المنظم لتأسيس هذه التعاونيات و جميع مراحل و طرق التأسيس و التسيير ..

ثمرات الموضوع حتى الآن :

ماهي الوثائق المطلوبة لانجاز المسطرة ؟ ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

النظام الأساسي والداخلي ؛
ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

لائحة المكتتبين ؛
ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

شواهد عدم الملكية ؛
ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

ورقة تقنية عن المشروع ؛
ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

شهادة بنكية إيداع 1/10 رأسمال المكتب ؛
ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

نسخة من محضر الجمع العام التأسيسي ؛
ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

لائحة مجلس إدارة التعاونية . ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

ماهي المصلحة المختصة بتسلم الطلب أو الوثائق المطلوبة لانجاز المسطرة ؟ ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

مكتب تنمية التعاون . ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

ماهي المصلحة المختصة بتقديم الخدمة المطلوبة بعد اتمام المسطرة ؟
ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

الوزارة المنتدبة المكلفة بالإسكان والتعمير ومكتب تنمية التعاون . ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

ماهي المدة الزمنية اللازمة لانجاز المسطرة ؟ ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

المدة تختلف حسب محتويات ملف التعاونية . ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

ماهي الرسوم الواجب دفعها لانجاز المسطرة ؟ . معفية من الرسوم . ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

ماهي المصالح الادارية المعنية بانجاز المسطرة ؟
ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

مكتب تنمية التعاون ؛
ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

وزارة السياحة والصناعة التقليدية والاقتصاد الاجتماعي . ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

الوزارة المنتدبة لدى الوزير الأول المكلفة بالإسكان والتعمير . ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

الظهير الشريف رقم 1.83.226 الصادر في 5 أكتوبر 1984 القاضي بتنفيذ القانون 83-24 المتعلق بتحديد النظام الأساسي العام للتعاونيات ومهام مكتب تنمية التعاون ؛
ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

المرسوم الملكي بمثابة قانون رقم 552.67 الصادر في 17 ديسمبر 1968 المتعلق بالقرض العقاري والقرض الخاص بالبناء والقرض الفندقي .