السلام عليكم و رحمة الله و بركاته :
الرهن المعمول به حاليا في دور الكراء بالمقلوب..
فالأصل في الرهن أن تأخذ دينا ، في مقابل عين تقدمها لصاحب المال كتوثيق أو ضمانة الى أجل السداد ..
أما ما هو شائع الآن أن صاحب المال يقصد صاحب البيت فيقول له ارهن لي منزلك..مع أدائه لكراء أقل من مثله في الواقع
فكأن المرهون هو المال و ليس العين(الدار)
و هو في صورته الاولى جائز
أما الثانية
فلا تجوز ما دامت مقترنة باستفادة صاحب المال بالعين المرهونة
فكأنه قرض مع منفعة لصاحب المال
و الله تعالى اعلم