كل التساؤلات حول الضريبة على القيمة المضافة الخاصة بالمباني

[zayd73]

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة el rharbali abdellatif من فضلكم لدي سؤالين الاول بعنا نحن مجموعة من الورثة ارضا فلاحية و صرحنا بالثمن الحقيقي الذي بعنا به رغم ذلك فمصلحة الضرائب لم تقبل ذلك الثمن فماذا علينا فعله التاني نريد بيع منزل ورثناه عن جدتنا كانت اشترته سنة1963تم بنت الطابق الاول سنة1971 فكيف وما الاجراءات الواجب القيام بها لحساب مبلغ الضريبة على الارباح العقارية و شكرا

السلام عليكم

أظن أنه كان عليكم تحيين القيمة الحقيقية للعقار قبل بيعه. اد أنه لابد من عقد يسمى استمرار يتبث القيمة الحقيقية لدلك العقار قبل بيعه و بالتالي يكون قد تم تحيين القيمة الحقيقية للعقار وفق المسطرة الجديدة.
أضيف لك أخي: يمكن لكل وارث أن لا يؤدي ضريبة الأرباح عن بيع العقار في حال ما لم يتجاوز نصيبه 60000درهم. ادا تجاوزها بدرهم يؤديها بالتمام و الكمال.


حساب تلك الضريبة هو عملية جد معقدة اد يجب أن تكون لك بعض المفاهيم الأولية في احتساب المعاملات و العمليات المحاسباتية.
اد بواسطة العقد يتم استخراج السنة التي تم فيها الشراء وهي هنا 1963 و يتم ضربها في معامل يكون استدلاليا و مصرح به بالنسبة لوزارة المالية كل فاتح يناير.هدا المعامل نقوم بضربه في مبلغ الشراء و تتم تحيين دلك الثمن وقف القيمة الحقيقية لهده السنة. والفارق ادن يدرس في حالتين:

1- ادا تجاوز 20% من مبلغ الشراء
2- ادا تجاوز 3% من المبلغ الدي تم تحيينه .

و بالتالي مصلحة الضرائب تحصل على القيمة الأكثر في الحالتين.

حاول أخي استشارة أحد التقنيين المحاسبين و يدلك على المبلغ بالظبط لأن حسابه يستلزم و جود العقد بجانبه .

تحياتي

[zayd73]

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الوسيم اخي زايد73 هل تحتسب مساحة السلالم و الضواية ضمن المساحة المعفية من الضريبة ام لا وشكرا لك

السلام عليكم

تحتسب فقط المساحة المغطاة بالاسمنت .

سطح السلالم :نعم

أو المساحة الاجمالية و تخصم منها المساحة الفارغة أو كما قلت * الضواية*

[الوسيم]

مشكور اخي زايد73

[el rharbali abdellatif]

اشكر الاخ الكريم على جوابه القيم لكني اريد ان اضيف بعض المعلومات عن المنزل المراد بيعه تمن شرائه سنة 1963كان 6000 درهم ثم بني الطابق العلوي سنة 1971 فكيف يمكن تحيين قيمة هدا العقار وشكرا

[مضاؤثى_64]

السلام عليكم عندي 144 مترمربع و خديت رخصة السكن ف 1999 يعني قبل ما يزدو ف مساحة ض.ق.م. واش تابعاني fva ولا لا و شكرا