:: دفاتري بارز ::
تاريخ التسجيل: 20 - 3 - 2008
المشاركات: 115
|
نشاط [ zayd73 ]
معدل تقييم المستوى:
233
|
|
معلومات تهمك
13-06-2009, 15:38
المشاركة 105
................( الأرض الخام )......................
هــي أرض غـيـر مـطـورة وغـيـر مستغـلـة
( لا تحتـوي علـى خـدمـات البنـيـة التحتـيـة ).
...............( التطـويـر الـعـقـاري )..................
هو تنفيذ خدمات البنيـة التحتيـة للمشـروع العقـاري والتـي
غالبا ما تكون ضمن الخدمات التالية ( صرف صحـي ، ميـاه
، كهرباء ، هاتف ، إنارة ، تعبيد شوارع ، ترصيف ، .... الخ )
ويؤثر توفر بعض أو كل خدمات البنية التحتية في سعر العقار.
............ (مشروع معتمد )...............
هو قطعة الأرض التي أعتمد توزيعهـا إلـى
قطع أراضي بعـد حسـم نسـب الخدمـات.
............( مشروع غير معتمد )................
هو المخطط الذي لـم يعتمـد توزيعـه مـن قبـل
الــجـــهـــات الـمــخــتــصــة.
..............( البلوك )..................
هو جزء من مشروع معتمد معلوم المساحـة
يحـده مـن جهاتـه الأربـع شــوارع.
.............( الملكية )...................
هو الوثيقة الرسمية التي تثبـت ملكيـة وبيانـات
العقار .
.........( الأسهم أو المساهمات العقارية)..............
هـي مساحـة مـن الأرض الخـام تطـرح للاكتتـاب العـام
على هيئة أسهـم مشاعـة - الشياع كما نقول - تغطـي كامـل مساحـة المساهمـة
حيث يتم تطويرها وتوزيعها إلـى قطـع صغيـرة بمساحـات
مختلفة ومن ثم بيعها على الراغبيـن فـي تملـك تلـك القطـع
سواء كانوا من المساهمين ( حملة الأسهـم ) أو العامـة عـن
طريق المزاد العلني أو عن طريق تحديد سعـر مُسبـق للمتـر
المربع ، وينطبق هذا التعريف على المساهمـات فـي مختلـف
أنواع العقار مثل المجمعات السكنيـة أو التجاريـة ...
لكن حداري من تلاعبات بعض المساهمين, حيث يبيع نفس القطعة أكثر من مرة.
|
المواضيع المتشابهه
