|
بسم الله الرحمن الرحيم
أخي الكريم قبل أن ندخل في هذه التفاصيل سألت سؤالا لم أسمع الإجابة عنه و هو الخطوة الأولى
للتفكير في دخول المشروع وهو :
هل من الممكن تجهيز أرض من طرف تعاونية سكنية علما أن هذه الأرض لا توجد في تجزئة
terrain à lotir أي أن الوكالة الحضارية لم تحدد بعد نوع المشروع الذي سيقام على هذه المنطقة التي من ضمنها الأرض التي أمتلك وذلك لأن الأرض كانت غابوية ثم انسحبو منها أي المياه و الغابات ولقد استفسرت عن ذلك و أكدو انسحابهم من المنطقة
ولكم جزيل الشكر |
|
************************************************** *******
الأخ الفاضل ،
بإمكانك أولا الإتصال مع مندوبية السكنى والتعمير / الوكالة الحضرية الموجودة قرب ثانوية Paul Gaugin باكادير ، من أجل معرفة التصميم الحضري للمنطقة الموجودة فيها تلك القطعة الأرضية ، وهم سوف يبينون لك إذا ما كانت المنطقة في التصميم الحضري سوف تبرمج للسكن أو غيره .
نفس الأمر يمكنك تحديده باتصالك مع مهندس المحافظة العقارية لتتيقن من أن القطعة الأرضية قابلة للتحفيظ في حالة ما لم يكن أي نزاع حولها ، وبالتالي هل من الممكن تجهيزها بغرض إنشاء عمارات سكنية...
أما بخصوص ما إذا كانت التعاونية السكنية مؤهلة لتجهيز الأرض ، فالكل يتوقف على الإمكانيات المالية للتعاونية وعلى المفاوضات مع البنك/الأبناك التي ستمول المشروع من بدايته إلى نهايته.
بالنسبة للناحية القانونية في هذا السؤال ، لا أظن أن أية مؤسسة إدارية ستمانع في إعطاء التراخيص اللازمة لتجهيز الأرض من أجل السكن ، مادامت التعاونية قادرة بإمكانياتها المالية أن تقوم بذلك.