استفسار حول التعاونيات السكنية

[aboud]

شكرا جزيلا أخي الكريم على younesmax لى المساهمة القيمة ولك مني الف تحية

[التهامي ابحيح]

الأخ المتعاون ، حتى تكون على بينة من أمور التعاونيات ، ما عليك الا اقتناء كتيب صغير يشتمل على القنون المتعلق بالنظام الأساسي للتعاونيات ثمنه ما بين 30 و 50 د.هـ ، و سوف يغنيك عن السؤال و يفيدك حين يعز الجواب.... مع متمنياتي لكم بالتوفيق...
نصيحتي لكم كمجرب : اختاروا للرئاسة رجلا نزيها ، فما من تعاونية سكنية الا وخرج منها الرئيس من الأغنياء..
اختاروا من يخاف الله و يمقت الحرام ، والله ولي التوفيق ...

[التهامي ابحيح]

السلام عليكم : اسمحوا لي بطرح المشكل التالي ، راجيا اقتراح ما ترونه مناسبا من حلول ، وشكرا:
أنتمي الى تعاونية سكنية تحمل اسم : "تعاونية الأمل السكنية لرجال التعليم " تأسست سنة 1989 بعمالة عين الشق الحي الحسني بالدار البيضاء وبسبب اقدام مجلس ادارتها على اقتناء أرض خارج المدارالحضري سنة 1994 ، فقد ظل المشروع متوقفا الى أن حصلنا على الترخيص هذه السنة 08/02/2008 وتم الاتفاق مع مقاول لإنجاز أشغال التجهيز بسعر 200 د.هـ للمتر المربع مع العلم أن مجموع المساحة القابلة للبناء تتجوز 28.600 م.م ، الا أن لجنة للمراقبة مكونة من المتعاونين تم انتخابها هذه السنة - و أنا عضو فيها - اكتشفت عدة خروق قانونية منها :
1 - لم يسبق أبدا لمجلس الإدارة أن قم بعقد جمع عام قانوني ، ذلك أنه لم يسبق له منذ التأسيس الى الآن أن عين مراقبا للحسابات الا مؤخرا تحت ضغط لجنة المراقبة..
2 - ظل الرئيس منذ تاريخ التأسيس هو المسير الوحيد للتعاونية و المستولي على جميع وثائها ممتنعا عن اطلاع المتعاونين و ضمنهم لجنة المراقبة على الاطلاع على هذه الوثائق .
3 - أقدم الرئيس على ضم منخرطين جدد - أكثر من 30 منخرطا دون اللجوء الى موافقة الجمع العام ومنهم من تم ضمه سنة 2007 و 2008 متسببا بذلك في تقزيم مساحات البقع الأرضية...
و هناك مخالفات لا يسعني المجال لذكرها مما اضطرنا للجوء الى مكتب تنمية التعاون دون جدوى
... أريد أن أسأل : كيف يجب التصرف مع هذا الرئيس المستبد ؟ و هل اللجوء الى المحكمة يؤدي الى عرقلة المشروع ؟ ... كما أنه - حسب وثيقة عثرنا عليها - قد وافق على منح المقاول مجانا 11 بقعة... الى من سنلتجئ لإنصافنا ، و شكرا ..

[بوكور]

الأخ المتعاون إذا كنت متأكدا ولك الحجج على ما تدعيه فعليك أن تجمع توقيعاثلثي الأعضاء المنخرطين وتطالب بعقد جمع عام إستثنائي تطرح من خلاله تاخروقات بالحجج الدامغة كما يمكنك تقديم هذه الحجج لمكتب التمية و التعاون أماإن لم تكن لذيك حجج على ما تقوله فإن ما تطرحه لن يجلب لك إلا المشاكل فتأكد مماتقول وتحمل مسؤوليتك.......................................... ................................

[التهامي ابحيح]

الأخ بوكور :
ما نتوفر عليه من حجج هو ك - 1 - ضم منخرطين جدد - أكثر من 30 منخرطا ما بين 2003 و 2008 بدون عرض الأمر على الجمع العام ، مع العلم أن التعاونية أسست سنة 1989 و تم اقتناء الأرض سنة 1994
2 - كل الجموع العامة - ما عدا الجمع العام التأسيسي - عقدت بدون مراقب للحسابات و لا ممثل عن مكتب تنمية التعاون .
3 - لم يعين مراقب للحسابات طيلة 19 سنة الا هذه السنة 2008
4 - هناك اتفاقية بين الشركة التي أسندت لها أشغال التجهيز - دون مناقصة - والشركة التي تقوم الآن بالتجهيز ،
تنص على تفويت الأشغال من الشركة الأولى الى الثانية ، وبها فقرة تقول بأن التعاونية توافق على تسليم الشركة 11 بقعة مجانا ، و قد تسلم الرئيس نسخة من الاتفاقية ضمن رسالة مع وصل استلام (الاتفاقية وقعتها الشركتان بتاريخ 26/06/2007 و وصل الاستلام و قعه الرئيس بتاريخ 23/07/2007)، و لم يخبر أحدا حتى تم اكتشافها من طرف لجنة المراقبة مؤخرا .
5 - ينص القانون الأساسي للتعاونية على التالي " لاينخرط في هذه التعاونية الا الأشخاص الطبيعيون القاطنون بالمغرب و المقيمون فيه " ، ومع ذلك تم ضم عدد من المغاربة المقيمين بالخارج .
أخي ، هل يعتبر ما أوردته هنا حججا تستحق الإدلاء بها ؟ وشكرا...