تعاونية سكنية يأكادير خاصة برجال التعليم

[medline1]

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة zakarov ************************************************** ************************* الأخ الفاضل ، تحية أخوية ، وبعد شكرا على الرد ، ومن أجل المبادرة إلى الجانب العملي من اقتراحك ، المطلوب فتح لائحة تسجيل للراغبين في الإنتماء إلى التعاونية السكنية (أعطها اسما تعرف به على صفحة المنتدى هذه) ، مع بيان أن الأرض موجودة في منطقة تيكيوين ( إن أمكن تحديد الموقع بدقة ، باعتماد مؤشر ما : السوق الأسبوعي... إعدادية ... الخ...) ثم يتم الإتفاق على عقد لقاء مباشر إن كان كل الأعضاء متواجدين بالإقليم ، بعد تهييء كل واحد منهم للوثائق اللازمة له للإنضمام إلى التعاونية. وبما أنك صاحب الأرض ، فأغلب الأعضاء سوف يكونون مطالبين بطلب قروض لدى الأبناك على أساس شراء الأرض منك أولا ، وبما أن الأبناك لن تعطي قرضا إلا على أساس وثائق منجزة للتحفيظ أو رقم مطلب التحفيظ ، فإن تأسيس التعاونية السكنية ولائحة الأعضاء سوف تكون مهمة أولى للإنتقال إلى الإتصال بالأبناك لتمويل أداء ثمن شراء الأرض منك ومصاريف تجهيز الأرض ... حدد ثمن المتر المربع ، ومن أجل ذلك ، اتصل مع بعض الأبناك (مسؤول قروض السكن) لتسأله عن القيمة التقديرية التي سيؤديها البنك للمتر المربع في تلك المنطقة بالتحديد حيث توجد الأرض ، لأن من شأن ذلك أن يساعدك على طرح ثمن مقبول للمتر المربع من طرف الأبناك مما يسهل على أعضاء التعاونية التفاوض مع الأبناك للحصول على قروض... سواء بصفة شخصية ، أو بصفة جماعية...

بسم الله الرحمن الرحيم
أخي الكريم قبل أن ندخل في هذه التفاصيل سألت سؤالا لم أسمع الإجابة عنه و هو الخطوة الأولى
للتفكير في دخول المشروع وهو :
هل من الممكن تجهيز أرض من طرف تعاونية سكنية علما أن هذه الأرض لا توجد في تجزئة
terrain à lotir أي أن الوكالة الحضارية لم تحدد بعد نوع المشروع الذي سيقام على هذه المنطقة التي من ضمنها الأرض التي أمتلك وذلك لأن الأرض كانت غابوية ثم انسحبو منها أي المياه و الغابات ولقد استفسرت عن ذلك و أكدو انسحابهم من المنطقة
ولكم جزيل الشكر

[zakarov]

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة medline1 بسم الله الرحمن الرحيم أخي الكريم قبل أن ندخل في هذه التفاصيل سألت سؤالا لم أسمع الإجابة عنه و هو الخطوة الأولى للتفكير في دخول المشروع وهو : هل من الممكن تجهيز أرض من طرف تعاونية سكنية علما أن هذه الأرض لا توجد في تجزئة terrain à lotir أي أن الوكالة الحضارية لم تحدد بعد نوع المشروع الذي سيقام على هذه المنطقة التي من ضمنها الأرض التي أمتلك وذلك لأن الأرض كانت غابوية ثم انسحبو منها أي المياه و الغابات ولقد استفسرت عن ذلك و أكدو انسحابهم من المنطقة ولكم جزيل الشكر

************************************************** *******
الأخ الفاضل ،
بإمكانك أولا الإتصال مع مندوبية السكنى والتعمير / الوكالة الحضرية الموجودة قرب ثانوية Paul Gaugin باكادير ، من أجل معرفة التصميم الحضري للمنطقة الموجودة فيها تلك القطعة الأرضية ، وهم سوف يبينون لك إذا ما كانت المنطقة في التصميم الحضري سوف تبرمج للسكن أو غيره .
نفس الأمر يمكنك تحديده باتصالك مع مهندس المحافظة العقارية لتتيقن من أن القطعة الأرضية قابلة للتحفيظ في حالة ما لم يكن أي نزاع حولها ، وبالتالي هل من الممكن تجهيزها بغرض إنشاء عمارات سكنية...
أما بخصوص ما إذا كانت التعاونية السكنية مؤهلة لتجهيز الأرض ، فالكل يتوقف على الإمكانيات المالية للتعاونية وعلى المفاوضات مع البنك/الأبناك التي ستمول المشروع من بدايته إلى نهايته.
بالنسبة للناحية القانونية في هذا السؤال ، لا أظن أن أية مؤسسة إدارية ستمانع في إعطاء التراخيص اللازمة لتجهيز الأرض من أجل السكن ، مادامت التعاونية قادرة بإمكانياتها المالية أن تقوم بذلك.

[ssomarou72]

نتمنى لكم التوفيق

[masix]

je suis interessé voici mon e-mail: mercir8

[education]

education