ماذا تعرفون عن التعاونيات او الوداديات السكنية ؟ - منتديات دفاتر التربوية التعليمية المغربية

مصطفى · 15-11-2007, 23:57

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته .

هناك عدة تجارب ناجحة لتعاونيات سكنية تم تأسيسها فحققت نتائج جيدة جدا ..

من اهم أسباب نجاح هذه التعاونيات : تأسييها من طرف مجموعة متفاهمة جدا متقاربة فيما بينها و غالبا ما تكون مجموعة أصدقاء أوفياء جدا جدا ..

تصوروا معي بقعة أرضية مساحتها 210 مترا مربعا ، تشتريها تعاونية بمبلغ 600 ألف درهم ، و تقوم ببناءها على شكل 3 طوابق مع السفلي مكونة في المجموع 9 شقق مساحتها 70 متر ، تكلفة البناء تقدر بحوالي 500 ألف درهم . مجموع تكلفة بناء الإقامة : 1.300.000 درهم يعني 130 مليون فرنك . يعني ثمن تكلفة الشقة الواحدة : 145.000 درهم .. قام بعض الأساتذة المستثمرون ببيع شققهم بمبلغ 245.000 درهم ، يعني 10 ملايين حلال عليهم ..

إذن الوداديات مفيدة لنا جدا ...

من هنا أطلب من لديه معلومات أخرى أو تجارب ان يخبرنا بها .. و أطلب كذلك القانون المنظم لتأسيس هذه التعاونيات و جميع مراحل و طرق التأسيس و التسيير ..

ثمرات الموضوع حتى الآن :

ماهي الوثائق المطلوبة لانجاز المسطرة ؟ ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

النظام الأساسي والداخلي ؛
ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

لائحة المكتتبين ؛
ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

شواهد عدم الملكية ؛
ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

ورقة تقنية عن المشروع ؛
ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

شهادة بنكية إيداع 1/10 رأسمال المكتب ؛
ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

نسخة من محضر الجمع العام التأسيسي ؛
ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

لائحة مجلس إدارة التعاونية . ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

ماهي المصلحة المختصة بتسلم الطلب أو الوثائق المطلوبة لانجاز المسطرة ؟ ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

مكتب تنمية التعاون . ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

ماهي المصلحة المختصة بتقديم الخدمة المطلوبة بعد اتمام المسطرة ؟
ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

الوزارة المنتدبة المكلفة بالإسكان والتعمير ومكتب تنمية التعاون . ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

ماهي المدة الزمنية اللازمة لانجاز المسطرة ؟ ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

المدة تختلف حسب محتويات ملف التعاونية . ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

ماهي الرسوم الواجب دفعها لانجاز المسطرة ؟ . معفية من الرسوم . ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

ماهي المصالح الادارية المعنية بانجاز المسطرة ؟
ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

مكتب تنمية التعاون ؛
ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

الوزارة المنتدبة المكلفة بالإسكان والتعمير ؛
ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

وزارة الداخلية ؛
ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

وزارة المالية ؛
ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

وزارة السياحة والصناعة التقليدية والاقتصاد الاجتماعي . ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

الوزارة المنتدبة لدى الوزير الأول المكلفة بالإسكان والتعمير . ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

الظهير الشريف رقم 1.83.226 الصادر في 5 أكتوبر 1984 القاضي بتنفيذ القانون 83-24 المتعلق بتحديد النظام الأساسي العام للتعاونيات ومهام مكتب تنمية التعاون ؛
ط§ط¶ط؛ط· ط¹ظ„ظ‰ ط§ظ„طµظˆط±ط© ظ„ط±ط¤ظٹطھظ‡ط§ ط¨ط§ظ„طط¬ظ… ط§ظ„ط·ط¨ظٹط¹ظٹ

المرسوم الملكي بمثابة قانون رقم 552.67 الصادر في 17 ديسمبر 1968 المتعلق بالقرض العقاري والقرض الخاص بالبناء والقرض الفندقي .

hassanion · 16-11-2007, 00:56

نعم اخي الكريم..
الوداديات تعتمد اساسا على أصدقاء اصفياء بمعنى، شخصيا اعرف تجربة من هذا النوع، وقد حاولت فعلا تجربتها مع بعض الاخوة ولحد الان لن نوفق، في انتظار ان اتوفق في ارسال القانون الاساسي للوداية ارسل اليك الوثائق اللازمة لانجاز الامر
http://www.service-public.ma/servlet...pr=708&idRub=7
مع التحية
اخوك
حسن

ahmedrca · 18-11-2007, 17:38

السلام عليكم إخواني.الفكرة ممتازة جدا جدا.المرجو أن تعم الفائدة.و أنا في أمس الحاجة إلى هذه الوداديات أو التعاونيات خصوصا في تيزنيت.بارك الله فيكم.

dalil_02 · 19-11-2007, 15:10

فكرة ممتازة بالفعل . ومدخولها حلال.

محمد85 · 24-11-2007, 12:11

فعلا أخي فكرة جديرة بالاهتمام والنقاش الفعال وخاصة في هذا الوقت بالذات حيث ارتفعت أسعار العقار بشكل جنوني وذلك بسبب المضاربات الجشعة ، فعلينا جميعا أنفكر في هذا الموضوع ونبتكر حلولا تناسبنا .
وشكرا

المواضيع المتشابهه
الموضوع	كاتب الموضوع	المنتدى	مشاركات	آخر مشاركة
اراء حول التعاونيات السكنية	hany0	الشقـق والمنـــازل	1	03-04-2009 21:14
الوداديات السكنية	حمدي	مؤسسة محمد السادس للنهوض بالأعمال الاجتماعية للتربية و التكوين	0	31-03-2009 15:27
المرجو توضيح الجانب المادي بالوداديات السكنية	nour2010	الحق في السكن	4	14-03-2009 16:26
التعاونيات ... و... الوداديات السكنية	أبو سعد	الأرشيف	2	29-11-2008 20:39